想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交房需要驗(yàn)房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、交房時(shí)是需要驗(yàn)房的，并且交房時(shí)的驗(yàn)房是非常重要的環(huán)節(jié)，如果購(gòu)房者自身經(jīng)驗(yàn)不足，可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師或者是直接讓裝修公司的專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的問題，避免日后在裝修時(shí)或者是居住時(shí)出現(xiàn)較大的問題。在交房時(shí)要向開發(fā)商所要相關(guān)的交房文件和材料并且都要以原始文件為主，在房屋驗(yàn)收合格之后才能夠簽署房屋交房協(xié)議。進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)，主要和水電防水以及整體的房屋質(zhì)量有關(guān)，比如對(duì)于房屋整體的窗戶和玻璃進(jìn)行檢查，查看是否有破損和劃痕，對(duì)于整體墻面的平整度以及天花板是否有傾斜，都要進(jìn)行嚴(yán)格的查看。驗(yàn)收合格后，再竣工備案驗(yàn)收表以及房屋面積實(shí)測(cè)表上簽字，否則一旦接受鑰匙則代表購(gòu)房人放棄對(duì)于房屋提出異議的權(quán)利。

2、收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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