想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于共同共有房產(chǎn)如何分割共有人應(yīng)怎么分割共有財(cái)產(chǎn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、夫妻對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共有 就是共同共有 夫妻 就是共有關(guān)系繼承開始后財(cái)產(chǎn)分割前繼承人對(duì)財(cái)產(chǎn)的共有就是共同共有 各個(gè)繼承人之間就是共有關(guān)系但一句法律的規(guī)定 共有財(cái)產(chǎn)一般不可以請(qǐng)求分割的 除非特殊情況 例如 夫妻一方得了重病 另一方不履行贍養(yǎng)的義務(wù) 則生病的一方可以強(qiáng)求分割共有財(cái)產(chǎn) 此時(shí)他們的夫妻關(guān)系還存在 但是沒有共有關(guān)系了

2、現(xiàn)實(shí)問題梅某為盛某的母親，雙方共有一套兩室一廳的房屋居住。今年，梅某查出得了癌癥，需要大筆錢款治病，于是找盛某商量賣掉該房屋，至郊區(qū)買一套一室一廳的房屋，用差價(jià)治病，但是遭到了盛某的拒絕，無奈之下，梅某將盛某訴至法院，要求出售該房屋。那么，法律對(duì)此是如何規(guī)定的呢？律師解答根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，共有人沒有約定的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。也就是說，梅某因需要錢治病來挽回自己的生命這種重大理由需要分割房屋的，法律規(guī)定是可以分割的，因此對(duì)盛某造成損害的，需要給予補(bǔ)償。法條鏈接《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

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