想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商鋪有多少年產權好消息！地下車位要有產權了國家發(fā)文！方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、據央視財經報道，日前，國務院出臺《關于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》出臺實施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，引起全國人民的關注與熱議。一時間關于“房產稅”快來了!2017年房價終于要跌的輿論不絕于耳。老百姓們振臂高呼，房價終于要降了!那么，今年房價到底是漲是跌，這個很難說。但有一點可以肯定：開征房產稅能夠降房價，這個說法是完全不可信的。 首先，小編在這里先給各位普及一個概念，房產稅和房地產稅是完全不同的兩碼事。房產稅開征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個人的經營性房地產，對個人住房則實行免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。包括房地產業(yè)營業(yè)稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。如果硬要說房地產稅與房產稅有什么關系，那就是“房地產稅”包含了“房產稅”，范圍更大。在我國的現(xiàn)行稅制體系中，并沒有房地產稅這一稅種，但“房產稅”與其名稱相近的，在傳播過程中，房產稅逐漸替代了房地產稅，然而差之毫厘謬以千里，這一字之差卻導致大多數討論都是沒有營養(yǎng)的謬論。在小編的記憶里從2011年起，每隔一段時間或當房產上漲的時候都會掀起一場關于房產稅的大討論。討論的多了，所造成的結果就是咱們老百姓們連**基本的概念都混淆了。 接下來咱們進入正題，房產稅的上升能有效地抑制房價，這種說法是完全不可信的。 有些人認為房產稅的上調會抑制房價的塬因是因為，房產稅上升會增加二套房的購買成本，而成本增加就會造成消費者購買欲望下降，購買者減少，房地產商就會以下調房價來刺激需求。 在這個問題上，新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康指出，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產稅這一因素決定了房價。因為構成房價的因素有很多，不能僅僅只憑一個單一的房產稅就來決定房價會升還是降。 而且，從經濟學的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關系;二是貨幣供應。所謂供求關系，即某項商品需求多而供應少，則價格必定上漲;需求少而供應多，則價格必定下跌。 那么，根據上述經濟學塬理來分析，開征房地產稅，是影響供求關系還是影響貨幣供應呢?不必多說，肯定不是貨幣供應，因為能夠影響貨幣供應的，其實只有央行發(fā)行的貨幣數量，與國家總體經濟調控有關。那話又說回來，房地產稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關系嗎?答案是肯定的，不能。因為新房、二手房和租房這叁大塊構成了整個的房地產市場。在房產剛性需求占據市場主導的今天，由于房地產稅的增加而可能引起的很少一部分房子的庫存量，完全不足以起到降低房價或是抑制房價的作用。 **后，如果說2017年房價要降，那么**大的依據點就是中央對于樓市調控的指導精神——“房子是用來住的，不是用來炒的?！贝_定了房地產市場向著打擊投機、防止熱炒的方向推進。 房價的有效抑制只能依靠于中央的硬性調控，而所謂的房產稅，真的不能抑制房價。

2、沒有產權證。雖然沒有產權證，但是小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護?！段餀喾ā穼Φ叵萝囄坏臋鄬賳栴}采納了“約定歸屬說”的觀點，即在目前現(xiàn)行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬。即使沒有產權證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護。中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規(guī)。物權法的性質是私法：私法性質是基于民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關系。物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

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