想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商鋪有多少年產(chǎn)權(quán)好消息！地下車位要有產(chǎn)權(quán)了國(guó)家發(fā)文！方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，日前，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)實(shí)施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，引起全國(guó)人民的關(guān)注與熱議。一時(shí)間關(guān)于“房產(chǎn)稅”快來(lái)了!2017年房?jī)r(jià)終于要跌的輿論不絕于耳。老百姓們振臂高呼，房?jī)r(jià)終于要降了!那么，今年房?jī)r(jià)到底是漲是跌，這個(gè)很難說(shuō)。但有一點(diǎn)可以肯定：開(kāi)征房產(chǎn)稅能夠降房?jī)r(jià)，這個(gè)說(shuō)法是完全不可信的。 首先，小編在這里先給各位普及一個(gè)概念，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是完全不同的兩碼事。房產(chǎn)稅開(kāi)征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個(gè)人的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，對(duì)個(gè)人住房則實(shí)行免稅，因此對(duì)百姓生活基本沒(méi)有影響。而房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。如果硬要說(shuō)房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么關(guān)系，那就是“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。在我國(guó)的現(xiàn)行稅制體系中，并沒(méi)有房地產(chǎn)稅這一稅種，但“房產(chǎn)稅”與其名稱相近的，在傳播過(guò)程中，房產(chǎn)稅逐漸替代了房地產(chǎn)稅，然而差之毫厘謬以千里，這一字之差卻導(dǎo)致大多數(shù)討論都是沒(méi)有營(yíng)養(yǎng)的謬論。在小編的記憶里從2011年起，每隔一段時(shí)間或當(dāng)房產(chǎn)上漲的時(shí)候都會(huì)掀起一場(chǎng)關(guān)于房產(chǎn)稅的大討論。討論的多了，所造成的結(jié)果就是咱們老百姓們連**基本的概念都混淆了。 接下來(lái)咱們進(jìn)入正題，房產(chǎn)稅的上升能有效地抑制房?jī)r(jià)，這種說(shuō)法是完全不可信的。 有些人認(rèn)為房產(chǎn)稅的上調(diào)會(huì)抑制房?jī)r(jià)的塬因是因?yàn)椋慨a(chǎn)稅上升會(huì)增加二套房的購(gòu)買成本，而成本增加就會(huì)造成消費(fèi)者購(gòu)買欲望下降，購(gòu)買者減少，房地產(chǎn)商就會(huì)以下調(diào)房?jī)r(jià)來(lái)刺激需求。 在這個(gè)問(wèn)題上，新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首任院長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康指出，房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說(shuō)房地產(chǎn)稅這一因素決定了房?jī)r(jià)。因?yàn)闃?gòu)成房?jī)r(jià)的因素有很多，不能僅僅只憑一個(gè)單一的房產(chǎn)稅就來(lái)決定房?jī)r(jià)會(huì)升還是降。 而且，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，影響商品的價(jià)格只有兩個(gè)根本因素：一是供求關(guān)系;二是貨幣供應(yīng)。所謂供求關(guān)系，即某項(xiàng)商品需求多而供應(yīng)少，則價(jià)格必定上漲;需求少而供應(yīng)多，則價(jià)格必定下跌。 那么，根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)學(xué)塬理來(lái)分析，開(kāi)征房地產(chǎn)稅，是影響供求關(guān)系還是影響貨幣供應(yīng)呢?不必多說(shuō)，肯定不是貨幣供應(yīng)，因?yàn)槟軌蛴绊懾泿殴?yīng)的，其實(shí)只有央行發(fā)行的貨幣數(shù)量，與國(guó)家總體經(jīng)濟(jì)調(diào)控有關(guān)。那話又說(shuō)回來(lái)，房地產(chǎn)稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個(gè)商品房市場(chǎng)的供求關(guān)系嗎?答案是肯定的，不能。因?yàn)樾路?、二手房和租房這叁大塊構(gòu)成了整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)的今天，由于房地產(chǎn)稅的增加而可能引起的很少一部分房子的庫(kù)存量，完全不足以起到降低房?jī)r(jià)或是抑制房?jī)r(jià)的作用。 **后，如果說(shuō)2017年房?jī)r(jià)要降，那么**大的依據(jù)點(diǎn)就是中央對(duì)于樓市調(diào)控的指導(dǎo)精神——“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！贝_定了房地產(chǎn)市場(chǎng)向著打擊投機(jī)、防止熱炒的方向推進(jìn)。 房?jī)r(jià)的有效抑制只能依靠于中央的硬性調(diào)控，而所謂的房產(chǎn)稅，真的不能抑制房?jī)r(jià)。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但是小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)?！段餀?quán)法》對(duì)地下車位的權(quán)屬問(wèn)題采納了“約定歸屬說(shuō)”的觀點(diǎn)，即在目前現(xiàn)行法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過(guò)合同方式約定車位、車庫(kù)的歸屬。即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)。中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法；物權(quán)法是強(qiáng)行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國(guó)的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。

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