想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于儲藏室有房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、儲藏室是否具有房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商在建設(shè)房屋的時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府相關(guān)部門，如果報備過，那么是可以辦理出房產(chǎn)證的，反之，則是無法辦理房產(chǎn)證的。所以，在購買儲藏室的時候，一定要看是否有產(chǎn)證，如果沒有產(chǎn)證，直接進(jìn)行交易，有一定的風(fēng)險。購買的手續(xù)齊全的儲藏室時，是有單獨(dú)的交易合同，簽訂好買賣合同后，還是需要去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。儲藏室在辦理房產(chǎn)證的時候，也是需要進(jìn)行交稅的，稅率按照各地的規(guī)定來進(jìn)行繳納。此外，購買儲藏室后，通常情況下，儲藏室的面積是不會在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行顯示，僅僅標(biāo)記為不動產(chǎn)的名稱和單位，比方說，儲藏室一個。盡管房產(chǎn)證上不標(biāo)明面積，但是，有了產(chǎn)權(quán)證明，以后遇到任何有關(guān)儲藏室的糾紛的問題，都可以對自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

2、合同有效但是無法對抗善意第三人，如果房主再將車庫賣給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車庫的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒有房產(chǎn)證的你，是沒有對車庫的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險也太大了，我國房屋權(quán)屬是以登記為主,誰是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的.

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