想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、儲(chǔ)藏室是否具有房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房屋的時(shí)候有沒(méi)有將儲(chǔ)藏室規(guī)劃報(bào)給政府相關(guān)部門(mén)，如果報(bào)備過(guò)，那么是可以辦理出房產(chǎn)證的，反之，則是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。所以，在購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室的時(shí)候，一定要看是否有產(chǎn)證，如果沒(méi)有產(chǎn)證，直接進(jìn)行交易，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)的手續(xù)齊全的儲(chǔ)藏室時(shí)，是有單獨(dú)的交易合同，簽訂好買(mǎi)賣(mài)合同后，還是需要去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。儲(chǔ)藏室在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也是需要進(jìn)行交稅的，稅率按照各地的規(guī)定來(lái)進(jìn)行繳納。此外，購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室后，通常情況下，儲(chǔ)藏室的面積是不會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行顯示，僅僅標(biāo)記為不動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)和單位，比方說(shuō)，儲(chǔ)藏室一個(gè)。盡管房產(chǎn)證上不標(biāo)明面積，但是，有了產(chǎn)權(quán)證明，以后遇到任何有關(guān)儲(chǔ)藏室的糾紛的問(wèn)題，都可以對(duì)自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

2、合同有效但是無(wú)法對(duì)抗善意第三人，如果房主再將車(chē)庫(kù)賣(mài)給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車(chē)庫(kù)的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話(huà)房主對(duì)你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的你，是沒(méi)有對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。就算是真要買(mǎi)，也只能做公證。但是做公證的話(huà)風(fēng)險(xiǎn)也太大了，我國(guó)房屋權(quán)屬是以登記為主,誰(shuí)是房屋權(quán)屬證書(shū)上的登記人,誰(shuí)就是所有人,即使是公證文書(shū)也是無(wú)法對(duì)抗的.

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：