想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于別墅值得投資嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、別墅是否值得投資，也需要看別墅的類型來進(jìn)行判斷，比如說疊拼別墅是目前來說比較值得投資的。這是由于疊拼別墅相對于獨棟別墅來說，價格還是比較低的，如果是平層住戶來進(jìn)行改善住房的話，大多客戶群選擇的都是疊拼別墅，并且疊拼別墅都在市區(qū)，交通也更方便。此外，在選擇別墅來進(jìn)行投資的時候，需要注意以下幾點：1、了解別墅的開發(fā)商是否已經(jīng)繳納土地出讓金，要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證來保證自身的利益。2、觀察一下市政配套是否到位，如果始終沒有配備齊全，那么即使購買了，入住也會非常不方便，更別說投資了。3、觀察別墅周圍的交通是否便利，應(yīng)當(dāng)有一些公交線路從別墅周圍通過。4、需要看看別墅的社區(qū)環(huán)境是否完備，并且把一些宣傳中所提到的小區(qū)配套設(shè)施明確的寫在購房合同中，這樣對于自身的權(quán)益也有所保障。

2、這還不能算投資回報率,或者說計算投資回報率的條件還不完全,你投資了13萬,租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會損壞的,修補或者添補家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時沒辦法計算,所以也就沒辦法計算回報率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢好不好,如果發(fā)展趨勢好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達(dá),那么房子出租的價格就會與日俱增,房子的價值也會得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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