想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于80萬的房子分期和全款差多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、80萬的房子分期和全款差距還是比較大的，就目前房價的利率來說，貸款的話可能會多出三到四十萬的利息。但是全款買房和分期買房的差距并不簡簡單單，在于有多余的利息存在，雖然說全款買房直接過戶之后，房屋就已經(jīng)屬于個人所有，沒有任何的還款壓力，但如果經(jīng)濟(jì)條件有限的話，也沒有多余的錢去做別的其他用途，特別是如果80萬是全部現(xiàn)金的話，則代表沒有其他的錢生錢能力。貸款80萬用于買房，可以有更多的活動資金，而且根據(jù)長期的規(guī)劃，留下一部分的錢用來購買理財或者是其他的渠道進(jìn)行收益能夠抵充一部分的貸款利率，具體的選擇還是要看購房者自身的經(jīng)濟(jì)能力。而且根據(jù)目前的通過比來說，貸款的利率不算特別高，所以大部分的購房者還是會選擇分期買房。

2、80萬的房子分期和全款差別還是比較多的。80萬的房子付全款，除了80萬的房款之外還需要繳納住房維修基金，或者是二手房交易過程當(dāng)中的契稅個人所得稅等等。進(jìn)行分期抵押貸款根據(jù)所貸款的年限以及**的比例會有相應(yīng)的差別。正常來說80萬的房子目前**至少需要30%，也就是24萬元向銀行貸款56萬元的過程當(dāng)中，目前的貸款基準(zhǔn)年利率在7%左右，按照30年進(jìn)行計算，可能會多出30~40萬的利息。貸款買房和全款買房的差距還是比較大的，如果直接全款買房，在房屋過戶之后，房屋的所有產(chǎn)權(quán)就歸屬于個人所有，無論是出租還是出售，都不影響二次交易。但如果經(jīng)濟(jì)條件有限，需要通過抵押貸款的形式購房，可能前期的**款會比較少，但后期的貸款利息會比較多。

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