想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??有人知道農(nóng)村土地分類有什么嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農(nóng)村土地性質(zhì)分類在國土資源管理所都有檔案標(biāo)記的，農(nóng)村土地性質(zhì)都有圖有標(biāo)記，不是由人隨便說的，可以查看檔案來證明農(nóng)村土地性質(zhì)?！　∞r(nóng)村土地性質(zhì)劃分如下：　　一、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。　　二、林地是指種植樹木或其它經(jīng)濟(jì)作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長。　　三、宅基地是指不占用耕地和林地，規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地?？梢栽谠裾褐車鷶U(kuò)大，不另規(guī)劃，除非整村遷移?！　∷?、荒地是指不能種植農(nóng)作物，也不能種植經(jīng)濟(jì)作物或者種什么也不長的土地。

2、第一類是農(nóng)民的承包土地，農(nóng)民都辦有土地承包證，受國家<土地承包法>保護(hù)，農(nóng)民承包期為三十年。第二類是農(nóng)民的林地，農(nóng)民有的辦了林權(quán)證，但大部分都沒辦，受國家林業(yè)法保護(hù)，農(nóng)民所有權(quán)和使用權(quán)為五十年或七十年。第三類是農(nóng)民的荒山.荒坡等地，農(nóng)民一般都沒有辦證確權(quán)，受國家<土地法>等政策和法規(guī)保護(hù)，使用權(quán)為五十年或七十年。三類土地介紹：第一類土地流轉(zhuǎn)對資產(chǎn)的形成比較困難，利用土地的使用價(jià)值還可以。第二類土地流轉(zhuǎn)對資產(chǎn)的形成比較有利，在法律層面上和林業(yè)部有關(guān)規(guī)定是可以抵押貸款，但銀行方面認(rèn)為處理抵押林地時(shí)不能隨意處理樹木，還需林業(yè)部門發(fā)證許可，林地的流轉(zhuǎn)受到一定阻力，具說林業(yè)部正在與金融主管部門協(xié)商。第三類土地流轉(zhuǎn)對投資者有利，可以抵押貸款，只需向國土部門出具村委會經(jīng)村民代表大會同意的抵押同意證明，就可以辦抵押登記，這類流轉(zhuǎn)在重慶辦比較少。以上三類農(nóng)村集體土地農(nóng)業(yè)使用性質(zhì)不變，目前有關(guān)機(jī)構(gòu)和政府正在探討土地上的附著物確權(quán)的問題，在中國有可能出現(xiàn)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇。

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