想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??哪些是農(nóng)民自建低層住宅?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、中華人民共和國建筑法中83條中“農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法”釋義。搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑，因其具有的時效性、臨時性和簡易性等特點，不可能也沒有必要按照本法的規(guī)定進(jìn)行管理；農(nóng)民在農(nóng)村自建的低層住宅，量大面廣、情況千差萬別。目前仍以較為簡易的居多，要將這類農(nóng)村自建住宅都納入國家的行政管理之中，目前難以做到，從執(zhí)法成本考慮，也沒有大的必要。因此，本條規(guī)定，這兩類房屋建筑不適用本法規(guī)定。

2、一、農(nóng)民自建低層住宅是什么１、農(nóng)民自建是從建設(shè)主體即權(quán)利主體而言的，不論是農(nóng)民自己施工，還是將工程承包給個體工匠或建筑企業(yè)建設(shè)，都屬于農(nóng)民自建。２、低層建筑是指高度小于或等于１０米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。３、多層建筑是指高度大于１０米，小于２４米的建筑，多層居住建筑為四層至九層（其高度大于１０米，小于２８米）。高層建筑是指高度大于或等于２４米，高層居住建筑為九層以上（不含九層，其高度大于或等于２８米，小于１００米）。超高層建筑是指高度大于或等于１００米的建筑。二、農(nóng)民自建低層住宅是否違法按法律程序上講，須土管局批準(zhǔn)。但是在現(xiàn)實情況中，在農(nóng)村這事通常沒人管，農(nóng)民自建低層住宅的情況很常見。相關(guān)政策：建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》第三條第（三）項：“對于村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農(nóng)民自建低層住宅）的建設(shè)活動，縣級建設(shè)主管部門的管理以為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)作為主要工作方式。”農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用《建筑法》建筑法第八十三條規(guī)定，“農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法”?！督ㄖā返冢福硹l規(guī)定的農(nóng)民自建是從建設(shè)主體即權(quán)利主體而言的，不論是農(nóng)民自己施工，還是將工程承包給個體工匠或建筑企業(yè)建設(shè)，都屬于農(nóng)民自建。農(nóng)民將工程承包給個體工匠施工，其建設(shè)行為受《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》調(diào)整，而農(nóng)民將自建住宅承包給建筑施工企業(yè)施工，建筑施工企業(yè)的建筑活動應(yīng)當(dāng)受到《建筑法》調(diào)整。農(nóng)民與個體工匠或建筑施工企業(yè)訂立的建筑施工合同都是建筑施工合同。所以說，農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動一般是不違法的，當(dāng)然具體操作還是要遵循當(dāng)?shù)氐牧鞒蹋斍樾枰P(guān)注當(dāng)?shù)卣木唧w政策和信息。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：