想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于30萬在深圳哪里買房子方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、30萬在深圳購房選擇的空間比較小，而且即便是能夠買到房屋平米數(shù)也是非常非常小的。就深圳目前的房價來說，在羅湖區(qū)可以考慮坪山地區(qū)的房屋單價在2~3萬一平米，30萬的存款可以用于付**，但此類房屋的位置比較偏僻，并不是特別好的選擇。如果不是非要在深圳購房的話，30萬的存款可以考慮在長沙或者是武漢等其他城市，選擇相對好一些的位置購房。在深圳購房也要考慮當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，除非是深圳本地人，如果想要在深圳買房外地戶籍的購房者需要在該地區(qū)擁有至少2年以上的連續(xù)個人所得稅證明，或者是社會保險的繳納證明。而且繳費的證明是不能夠中間中斷的，如果無法提供以上證明則暫停購房。此外也可以考慮通過高層次人才的引進(jìn)提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同作為購房的條件。

2、二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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