想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于預(yù)售證沒下來能交**嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果所購買房屋沒有預(yù)售證，是不能夠交納**的，按照我國商品房的銷售管理辦法，沒有房屋的預(yù)售證，不符合商品房的銷售條件，不僅開發(fā)商不能夠銷售商品房，而且如果收取任何帶有預(yù)定款項性質(zhì)的費用都屬于違法行為。商品房預(yù)售許可證是五證當中的**后一個證件，只有當五證齊全的情況之下，才能夠得到法律的保障，并且在房屋出售之后可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。一些開發(fā)商所建筑的商品房，如果存在有質(zhì)量問題或者是資金方面的問題，不屬于符合銷售的范圍之內(nèi)，則無法通過審核取得預(yù)售許可證。遇到此類的情況，不建議購房者先支付**款，很容易因為開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致無法追討預(yù)付定金。如果在沒有預(yù)售證的情況之下，仍然交付了協(xié)議款，**好是與開發(fā)商簽訂相關(guān)的條款，明確拿不到預(yù)售證需要全數(shù)退還。

2、這個存在一定風(fēng)險，沒有取得預(yù)售證的房產(chǎn)不可以上市買賣交易。就算購買了如果沒有取得預(yù)售證也不可以在房管局辦理登記確權(quán)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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