想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押房屋依附未分割的土地如何辦理抵押登記方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、房屋依附未分割的土地是不能辦理抵押登記的。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第一百八十三條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。第一百八十四條　下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

2、有點沒有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說明你的房子只有實用權，也就是小產(chǎn)權房，賣房也只能賣你的實用權，如果你手上的房產(chǎn)證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個房子

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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