想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于朋友共同出資購買房產如何分割男女朋友共同買房，分手后怎么分割方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1.做公證,讓他把幾年以后的過戶權公證給你的親戚,那樣到時候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過戶了.那個時候他的名字就可以去掉了.2.要是現在公積金轉成商業(yè)貸款會產生很多費用,操作起來也很復雜,要是可以的話還是你來還他的公積金吧,建議你用轉帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據.只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時候過戶的 時候也不需要他出面了,那就分手快樂了.

2、首先，情侶共同出資購買的房屋，應該屬于共同共有財產。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權，對這些財產每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區(qū)分。其次，對于情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應該按照以下方式進行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當然可以按照協(xié)議進行分割處理。2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應根據平等協(xié)商原則，對共有財產進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當照顧共有人生產、生活的實際需要。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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