想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于無產(chǎn)權(quán)露天陽臺(tái)漏水責(zé)任歸屬方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、對于無產(chǎn)權(quán)露天陽臺(tái)出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，如果在質(zhì)量保修期內(nèi)，那么可以要求開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如果已經(jīng)超過了質(zhì)量保修期，那么由業(yè)主自行進(jìn)行處理?！　〗鉀Q陽臺(tái)漏水的三種方式：1、如果是從外面往里面滲水的情況，那么大多是由于裝修的時(shí)候沒有做好防水所引起的，這時(shí)候可以確保地面有坡度，并且在坡度較低的一邊做排水口，同時(shí)也要確保陽臺(tái)和客廳有2~3厘米的高度差，盡量選擇大理石的地面來進(jìn)行鋪貼，在石板的兩頭以及石板的下方，都要做好堵縫防漏的過程。2、如果在陽臺(tái)安裝了水龍頭，應(yīng)當(dāng)檢查水龍頭是否出現(xiàn)了漏水的情況，如果出現(xiàn)了漏水，那么先進(jìn)行修補(bǔ)再使用。3、在施工的過程中，防水層的厚度至少為5毫米，用防水涂料涂抹2~3次即可，同時(shí)在陽臺(tái)的地面和墻縫連接處以及向上30厘米的位置都要涂上防水涂料。

2、小區(qū)外墻漏水責(zé)任應(yīng)該歸屬于物業(yè)，是在物業(yè)公司服務(wù)的范圍之內(nèi)的。外墻滲漏是由業(yè)主委員會(huì)主任向物業(yè)所在的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。然后經(jīng)過核審批準(zhǔn)后，然后再將費(fèi)用的專項(xiàng)維修資金支出。物業(yè)應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主組織維修。但是如果在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修理，一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料。一般出現(xiàn)外墻漏水大多都是自己花錢維修了，一方面是因?yàn)槲飿I(yè)出現(xiàn)是需要由于房屋結(jié)構(gòu)老化導(dǎo)致的漏水，而且維修資金賬戶余額要夠。大多數(shù)由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿,導(dǎo)致水從窗框中滲入?？梢栽囍貌Ａz在窗臺(tái)邊打一圈,窗臺(tái)壓板處更容易滲水,所以那里更要注意，也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷一遍防水。

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