想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于無產權露天陽臺漏水責任歸屬方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、對于無產權露天陽臺出現(xiàn)漏水的情況時，如果在質量保修期內，那么可以要求開發(fā)商來承擔相應的責任，如果已經超過了質量保修期，那么由業(yè)主自行進行處理?！　〗鉀Q陽臺漏水的三種方式：1、如果是從外面往里面滲水的情況，那么大多是由于裝修的時候沒有做好防水所引起的，這時候可以確保地面有坡度，并且在坡度較低的一邊做排水口，同時也要確保陽臺和客廳有2~3厘米的高度差，盡量選擇大理石的地面來進行鋪貼，在石板的兩頭以及石板的下方，都要做好堵縫防漏的過程。2、如果在陽臺安裝了水龍頭，應當檢查水龍頭是否出現(xiàn)了漏水的情況，如果出現(xiàn)了漏水，那么先進行修補再使用。3、在施工的過程中，防水層的厚度至少為5毫米，用防水涂料涂抹2~3次即可，同時在陽臺的地面和墻縫連接處以及向上30厘米的位置都要涂上防水涂料。

2、小區(qū)外墻漏水責任應該歸屬于物業(yè)，是在物業(yè)公司服務的范圍之內的。外墻滲漏是由業(yè)主委員會主任向物業(yè)所在的人民政府房地產行政主管部門報告。然后經過核審批準后，然后再將費用的專項維修資金支出。物業(yè)應當配合業(yè)主組織維修。但是如果在保修期內應由開發(fā)商負責修理，一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料。一般出現(xiàn)外墻漏水大多都是自己花錢維修了，一方面是因為物業(yè)出現(xiàn)是需要由于房屋結構老化導致的漏水，而且維修資金賬戶余額要夠。大多數由于窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿,導致水從窗框中滲入?？梢栽囍貌Ａz在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水,所以那里更要注意，也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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