想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于預售登記是什么意思方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、預售登記是不動產物權預登記的類型之一，進行預售登記主要是為了保障購房者的利益，防止開發(fā)商把已經出售的房屋再次出售或者進行抵押。在預售登記后，如果沒有經過權利人的同意，處分權利人所擁有的不動產，不發(fā)生物權的效力。預售登記其實是對商品房預售的一種保護。首先，購房者在簽訂購房合同以及購房繳款之前，應當去房地產管理局等行政主管部門查詢期房的有關登記情況，調查清楚后再簽訂合同繳款，以防止購房前房屋已經被開發(fā)商出售或者是抵押貸款等現象發(fā)生。其次，購房者在簽訂預售商品房購房合同之后，一定要督促并落實開發(fā)商及時將商品房預售合同進行登記備案，以防止購房后開發(fā)商后續(xù)發(fā)生“一房兩賣”或房屋被抵押貸款的等現象發(fā)生。綜上所述，預售登記是也是建立在開發(fā)商取得預售證的情況下，所以，在購買房屋之前，還需要向開發(fā)商核實是否已經取得“五證”，這樣保證房屋在合法的情況下，進行購買，會規(guī)避很多的風險。

2、預售登記主要是指買賣雙方簽訂房屋買賣合同或者協議，為了保障產權人權益，按照約定像房地產登記機關進行預售登記。比如說，商品房在還沒有建成的情況下，就可以進行預告登記，這樣可以防止開發(fā)商把已經出售的房屋再次出售或者進行抵押的情況出現。在辦理房地產預告登記的時候，需要提供的證件有：登記申請書原價、申請人身份證明、已經登記備案的商品房預售合同的原件以及預告登記約定的原件等相關資料。在辦理房屋預告登記的時候，需要確認開發(fā)商擁有預售許可證，然后跟開發(fā)商約定好預告登記的時間，在完成預售合同備案之后，買房人可以向房產管理部分申請預告登記，在申請成功之后，去房管局辦理預告登記，然后就可以取得商品房預售許可證明。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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