想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??什么是房子的實用面積?房子實用面積如何算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、建筑面積和使用面積計算公式：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積公式解釋：1.套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。2.套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。3.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。4.公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

2、住房實用面積計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；計算公式：套（元）內使用面積系數(shù)=套（單元）內使用面積 / 【套（單元）內建筑面積+按規(guī)定應分攤公用建筑面積】

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