想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于問一下大家，抵押貸款的房子能買么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、樓主若想做首套房貸款，必須在原來的房產(chǎn)證上去掉你的名字。。。二套房貸就不用了。首套房：**30% 貸款70% 公積金**高可貸款30萬（我們這里，應(yīng)該地域區(qū)別，政策也有區(qū)別，可到公積金中心詢問）首套房90平米以內(nèi)，到房管局打首套房證明，可以享受1%的契稅。(節(jié)約0.5%）二套房貸：**60% 貸款40% 公積金同上。一手商品房可以商業(yè)和公積金混合貸款。二手房必須全商業(yè)貸款。公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別在于銀行利率不同，公積金要低些，商貸高些。不管一手房，還是二手房，都不用你家原來的房產(chǎn)證貸款，而是用你所要購買的住房作為抵押。未婚：單身證明（到民政局打）、戶口本、身份證、銀行進(jìn)出賬流水、收入證明。已婚：結(jié)婚證、戶口本、雙方身份證、雙方銀行進(jìn)出賬流水關(guān)于需要的手續(xù)、資料，銷售人員都會給你說的。。。這不用擔(dān)心！買二手房就要多比較價格，找中介就簡單多了。。。自己辦理，很麻煩?。ㄖ皇侵薪橘M(fèi)可以砍一下價格）

2、房屋抵押貸款的流程：1.提交材料2.簽署銀行文件3.房屋評估4.銀行審核通過5.銀行放貸6.抵押登記7.按月還貸

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