想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、目前我國以家庭為單位購買第2套房，契稅按照總房價(jià)的3%收取。如果所購買的房屋不是住宅，而是商業(yè)住房無論是首套房還是第2套房，也不管面積多少，統(tǒng)一都按照3%收取契稅。目前我國的契稅政策是在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上，購買首套房，建筑面積在90平米以下可以享受1%的契稅稅率，90平米以上可以享受1.5%的契稅稅率。契稅在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中是非常常見的一種稅費(fèi)種類，只要涉及到房屋的交易就需要繳納契稅，而且無論是購買新房還是購買二手房，都需要按照一定的比例繳納契稅。除了契稅之外，如果是二手房交易還會(huì)涉及到個(gè)人所得稅、營業(yè)稅，如果所購買的是新房，除了契稅之外，還要繳納住房維修基金，用于房屋后續(xù)的維修。購房時(shí)也要按時(shí)繳納契稅，會(huì)影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

2、就目前來說第2套房屋的契稅按照房價(jià)的3%繳納。國家的相關(guān)規(guī)定所購買的房屋為整個(gè)家庭的第2套住房，在繳納契稅時(shí)不再享受優(yōu)惠的政策。首次購買普通住宅的人群，買房屋的面積小于90平米以內(nèi)的按照1%征收契稅，所購買房屋的面積在90平米到144平米的，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，超過144平米的房屋按照3%繳納契稅，如果所購買的房屋是非普通住房，無論是首次購買還是第2次購買都按照3%繳納。購買二套房的標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，有一些城市是要有本地戶口的情況之下，才能夠購買第2套住房，而且再次向銀行申請(qǐng)住房貸款的人群，無論是**的比例還是貸款的利率都會(huì)有所上升，絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)上升到50%以上，像北京上海這樣的大城市**比例已經(jīng)在60%以上。

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