想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于看房**重要的幾個問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在看房時幾個比較重要的問題就是房屋的均價是多少、房子的公攤是多少以及何時能夠交房，此外還要咨詢開發(fā)商小區(qū)的配套以及環(huán)境小區(qū)內(nèi)部的綠化率和容積率，都是會影響日后的居住。對于一些剛需購房的人群來說，除了房屋本身和小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境之外，還要看重地段交通和外部配套。因?yàn)槊總€家庭的需求不一樣，可以根據(jù)自己的需求選擇適合自己的房屋。相對來說在軌道交通沿線的房屋，性價比會更高一些，而且在日后出售時，無論是售價還是租金都有較強(qiáng)的保值率，在產(chǎn)品研究和設(shè)計(jì)施工的后期都會高于非知名的開發(fā)商，雖然在購買時價格會略微貴一些，但是在日后交易時，小區(qū)整體的二手房價也會比周邊同地段的小區(qū)價格要高。所購買的是二手房也要多去實(shí)際看房可以分不同的時段看才能夠找到房子的問題所在。

2、與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，致使有人開始懷疑這項(xiàng)舉措的推行。保障性住房成為“雞肋”的現(xiàn)象，主要是由于保障性住房無法像商品房那樣有高額的“賣地”款可得，反而要政府倒貼配套資金。因此，一些地方政府在建設(shè)保障性住房的過程中，將保障性住房建在了位置偏遠(yuǎn)房源不好的地方。 “十二五”期間新建3600萬套保障房的宏大計(jì)劃。然而頻頻曝出多地保障房入住率不高。究其緣由，申請門檻偏高、選址偏遠(yuǎn)、配套設(shè)施滯后等，恐怕是主要原因。

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