想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于哪位清楚集體土地如何貸款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內流通。即集體土地的流轉變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。這種情況要和當?shù)氐恼攮h(huán)境，市場發(fā)展狀況特別是市場主體的類型，金融市場的競爭情況等息息相關。比如溫州，就大量存在這樣的抵押物，原因是他們的市場主體都是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展而來的，主要的固定資產(chǎn)都是集體性質的，國有的產(chǎn)權的不多，政策支持該類地產(chǎn)的變現(xiàn)流轉，對銀行而言，有抵押物總比沒有強。所以，該類地產(chǎn)，一般在農(nóng)村抵押，縣域以下存在，一般是城商行和農(nóng)村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押，要地產(chǎn)附著物，連同房子一同抵押。

2、不能，土地證不能貸款。因為土地屬于國家或者集體所有，個人只有使用權，經(jīng)營權沒有所有權，不屬于個人財產(chǎn)不能抵壓貸款，只有依附在土地上的房產(chǎn)才可以。 中央一號文件明文規(guī)定：集體土地個人不能轉讓，買賣或抵押。所以，集體土地證不能貸款。如果有穩(wěn)定的工作，可以申請信用貸款；有汽車房產(chǎn)一類的話，可以作為抵押品辦理貸款。

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