想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??戶口遷出宅基地后,使用權(quán)還在不在啊?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、使用權(quán)已不在分析如下:1、集團(tuán)所有地都沒有產(chǎn)權(quán)證，只供個(gè)人使用。因?yàn)閼艨诓辉诖謇?，所以理論上不再享有宅基地的?quán)利，如果原來還有房子，則繼續(xù)享有使用權(quán)，但是不再享有新建的權(quán)利，新建需要經(jīng)過村委會(huì)的同意。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：①宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。②宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

2、戶口遷出后，你就不在是本村村民，也就失去了對宅基地的使用權(quán)和支配權(quán)。農(nóng)村的宅基地是集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，戶口遷出后，你沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓和出賣宅基地，由村委會(huì)無償收回。如果宅基地上有建筑物的（房屋），根據(jù)國家物權(quán)法，宅基地上的建筑物（房屋）屬于個(gè)人所有，你對宅基地上的建筑物有使用權(quán)和支配權(quán)，贈(zèng)予和出賣都可以，宅基地隨房屋一起走。沒有建筑物的，由村集體收回。

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