想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于樓房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、70年產(chǎn)權(quán)到期之后，房屋會自動續(xù)期，所購買的住宅建設(shè)用地，使用期權(quán)到期之后不需要購房者提出續(xù)期申請，而會自動續(xù)期，但如果是非住宅建設(shè)用地，需要提前一年的時間提出申請。到期之后需要繳納相應(yīng)的土地出讓金，就可以繼續(xù)擁有房屋。所謂的70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋占有土地的使用年限，而并不是對于房屋所有權(quán)的擁有年限。在到期之后，如果國家會對該土地進(jìn)行再次規(guī)劃，土地上所有的建筑物會得到相應(yīng)的賠償，所以在購買時盡可能的要購買擁有大紅本的房子，如果購買的是小產(chǎn)權(quán)房屋可能會面臨無法受到國家的相應(yīng)補償。特別是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)時間是從開發(fā)商拿地的日期開始計算，等到房屋建設(shè)成功交房使用期限也會向后推延2~3年，所以購買二手房時盡可能地選擇年限較短的房屋。

2、所購買的樓房在70年到期之后，如果屬于可以延長土地使用期權(quán)限的類型，需要由該地區(qū)的業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，向相關(guān)部門補交土地出讓金之后，可以自動續(xù)期，在房屋能夠居住的前提條件之下可以繼續(xù)居住在房屋當(dāng)中。一般來說再次申請的期限不會超過30年，而且本身房屋也有質(zhì)量的期限，如果遇到房屋質(zhì)量不合格，需要回收土地以及土地上建筑物時，國家會對業(yè)主給予相應(yīng)的補償。針對于到期之后土地征用者沒有提出相應(yīng)的續(xù)期，會根據(jù)當(dāng)時的合約以及當(dāng)時的現(xiàn)狀直接回收土地并且進(jìn)行規(guī)劃，國家會給予購房者一定的經(jīng)濟補償，可以參考目前的安置房解決辦法。而且房屋的產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地開始計算，并不是從業(yè)主收取房屋時才計算的，所以在購買房屋時，尤其是針對于二手房一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)時間。

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