想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??在武清碧桂園買房子需要簽合同嗎怎么規(guī)定的呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。三、查驗有關(guān)證明文件買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。四、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

2、買房子之前，買房和賣方一般是需要簽訂合同的，這樣才可以保證自己房屋買賣的權(quán)益不受到影響。在買房子之前，一定要了解一下買房存在的陷阱，保障房屋買賣的順利進行。那么買房都有什么合同?購房之前必看遠離陷阱有哪些?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。買房都有什么合同買房子當(dāng)然是要有正規(guī)的房屋買賣合同啦!當(dāng)然需要有很多注意的細節(jié)啦!比如：1、要對合同中的交房條件及期限、逾期交房的違約罰金、交房方式等，一定要寫清楚。對辦房產(chǎn)權(quán)證的期限，逾期違約的罰金等要寫清楚。合同中應(yīng)有還有房屋周圍設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施及裝修情況。2、簽合同后，還要記住合同中自己違約的條款及罰金。避免違約?？词欠裾?guī)合同,詳細閱讀內(nèi)容,法人等,不過一般只要是正規(guī)開發(fā)商基本沒什么大問題。重要的就是控制風(fēng)險，把風(fēng)險都杜絕掉?？纯凑麠潣堑南朗欠裢ㄟ^驗收，否則房產(chǎn)證也很難辦下來，除非消防驗收。購房有哪些陷阱要注意呢陷阱一：投訴無門。避免方法：很多消費者過于自信地認為前期自己選的是服務(wù)很好的房地產(chǎn)開發(fā)商，后期也不會產(chǎn)生什么糾紛，故而疏于約定相應(yīng)的條款。目前解決糾紛爭議的方式主要有仲裁機構(gòu)、人民法院，當(dāng)事人在訂立合同時應(yīng)任選其一并明確約定，切不可約定為“發(fā)生糾紛協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或到人民法院訴訟”，這不利于當(dāng)事人及時解決糾紛。陷阱二：瞞天過海。避免方法：《商品房買賣合同》多為提示性條款，每一提示性條款都需由當(dāng)事人做出明確約定，切忌留空不填或刪除。這些留空的地方給房地產(chǎn)開發(fā)商做手腳提供了一定的施展空間。陷阱三：不明不白。避免方法：商品房的標(biāo)的要確定、可行，房屋質(zhì)量、戶型、樓層、采光、朝向等都需要當(dāng)事人具體約定，通過相關(guān)數(shù)量和文字表述加以確定，還應(yīng)附上所購房屋的平面圖具體標(biāo)定。陷阱四：責(zé)任不明。避免方法：要明確違約責(zé)任及承擔(dān)方式。陷阱五：有名無分。避免方法：約定產(chǎn)權(quán)證的辦理，許多消費者購買房產(chǎn)之后雖然按時領(lǐng)到鑰匙入住，但是產(chǎn)權(quán)證卻遲遲難以拿到，對自己的房子也是“有名無分”，沒有一紙法定的證明。消費者應(yīng)堅持按法定期限要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料、手續(xù)，并辦理房產(chǎn)證。買房子是重要的事情，在選購房屋的時候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行，要注意具體賣房協(xié)議的簽訂，可以請當(dāng)?shù)氐姆刹块T進行咨詢。以上就是小編關(guān)于買房都有什么合同?購房之前必看遠離陷阱有哪些?的相關(guān)介紹，希望對于大家簽訂買房協(xié)議有一定的幫助。v

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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