目前大家應(yīng)該是對復(fù)式樓房產(chǎn)證面積算的是兩層嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于復(fù)式樓房產(chǎn)證面積算的是兩層嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：視覺效果好。

復(fù)式樓是一種比較新穎的戶型，在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，復(fù)式樓對于平層樓來說整體的視覺效果是不錯的。因?yàn)橐话銖?fù)式樓面積較小，設(shè)計(jì)時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。

復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：分區(qū)明顯。

由于復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)分為兩層，所以分區(qū)比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶內(nèi)也會設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，所以每個部分都會有分割。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式樓是上佳之選。

復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：利用率高。

復(fù)式樓有一個比較突出的優(yōu)點(diǎn)，那就是利用率比較高。別看復(fù)試樓的面積不是很大，但是分成兩層之后就增加了空間的利用率。這對于選購小戶型的購房者來說，是很實(shí)惠的。

復(fù)式樓缺點(diǎn)：隔音效果差。

大面積的復(fù)式樓要重點(diǎn)關(guān)注一下隔音的問題，因?yàn)閺?fù)式樓內(nèi)部空間的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據(jù)項(xiàng)目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。

復(fù)式樓缺點(diǎn)：通風(fēng)采光較差。

通風(fēng)采光較差這個缺點(diǎn)并不是所有復(fù)式樓都有的，只是針對一些戶型比較小的復(fù)式公寓會存在。因?yàn)樾粜偷膹?fù)式樓空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實(shí)地查看方位。

復(fù)式樓缺點(diǎn)：樓梯占位置。

樓梯是復(fù)式樓的必備之物，也是比較占位置的，數(shù)復(fù)式樓梯間所需要占用的面積大概在10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

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