想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于父母把房產過戶給子女需要多少錢新房成交急降至363套二手住宅過戶量微漲至1274套方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、限購、限貸、限價、限售、限商……隨著中國樓市進入“五限時代”，房地產交易量終于應聲而落，房價也逐漸趨于理性。北京也不例外，隨著調控政策的持續(xù)推進，新房與二手房網簽量繼續(xù)下降，市場持續(xù)低迷。 據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年第32周(8月7日-8月13日)，北京全市二手住宅共網簽1676套，環(huán)比第31周增加49套，小幅上漲3%。七日網簽量分別為373套、240套、300套、322套、381套、26套、34套，工作日網簽量繼續(xù)維持在400套以下，單周網簽量則繼續(xù)維持在1600余套。 “317新政”以來，北京二手住宅市場大幅降溫，單周網簽量從“317新政”前的8000余套跳水至4月份的4000余套，五六月份進一步下滑至2000余套，7月份以來，近六周的時間里，北京二手住宅單周網簽量進一步下滑并穩(wěn)定在1600余套，市場已經觸底企穩(wěn)。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，“317新政”出臺后，北京二手房市場成交量在經歷了二季度的斷崖式大幅回落后，基本跌近谷底，三季度開始，二手房市場交易量開始逐步止跌企穩(wěn)，在目前從嚴從緊的政策形勢下，這種低位橫盤的情況還將持續(xù)一段時間。而從我愛我家門店反饋的實際合同簽訂量走勢來看，近期北京二手房的實際合同簽單量已經開始小幅回升，可以預見8月份開始，北京二手房網簽量或將逐步企穩(wěn)回升。 不過，即使接下來市場有所回暖，北京二手住宅的網簽量也不會有大幅增加，回到2016年的水平更不可能，大概率上單周網簽量將回到2000套以上，單月網簽量回到10000套左右。而在交易量有觸底企穩(wěn)回升之勢的同時，目前還處在下降通道之中的房價，還將有進一步回調的空間，未來北京二手房房價還將進一步回落。 在新房方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年第32周(8月7日-8月13日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽310套，環(huán)比第31周減少9套，下降2.8%。其中，自住型商品房僅網簽1套;別墅網簽76套，環(huán)比增加10套;其他商品住宅網簽233套，環(huán)比減少20套。 整體來看，6月以來北京新建商品住宅(不含保障房)單周網簽量基本都維持在500套以下，僅7月**后一周突破了600套，市場仍然處于低位徘徊狀態(tài)。供應方面，上周并無新建商品住宅入市。 胡景暉表示，史上**嚴的調控政策下，目前北京新房市場面臨著入市項目少、購買需求少的供需兩不旺局面，交易量自然始終處在低位。 首先，嚴格的限購限貸政策加上商業(yè)貸款利率的不斷提高，北京目前的購房成本大幅上升，不僅是二套及非普通住宅**門檻高，連剛需人群首次置業(yè)的壓力也有所加大，所以市場有效需求明顯減少。 其次，新房銷售許可證發(fā)放嚴格，許多項目無法入市或是主動暫緩上，所以入市項目少。雖然近段時間北京新批準了幾個均價“9萬+”的項目，但這些都是個案，市場整體供應依舊很少，前一周新房入市掛零就是例證。 不過，“9萬+”項目的出現(xiàn)也說明北京新房市場供應有望加大。自住房雖然近期成交稀少，但上半年已經提供了大量自住房用地，下半年將迎來供應和成交高峰。當然，北京目前正在準備推出共有產權房，待這一政策落實，共有產權房將取代自住房成為調節(jié)北京樓市的重要工具。 安居客日前發(fā)布的《2017年7月國民安居指數(shù)》顯示，政策調控引發(fā)的房價降溫已初現(xiàn)效果，此前樓市**熱的一二線城市房價開始趨于理性。一二線城市的找房熱度也有所降溫，7月的成交面積也環(huán)比下降。與此同時，新一輪的樓市分化也迎來了新的周期——一二線城市在政策的調控下開始降溫，三四線城市則在投資需求的推動下人氣高漲。

2、直接走買賣過戶,找個小中介花點錢又方便又快捷,贈與太麻煩,而且后遺癥多!

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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