想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于80平米的兩限房過戶需要多少錢滬2年以上房源紛紛入市房東提價套現(xiàn)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"　　賣二手房總希望價格高一點，有人就利用房主這種心態(tài)干起了詐騙。22日，重慶晨報記者從渝中區(qū)檢察院了解到一起合同詐騙案，犯罪嫌疑人李某伙同丁某、蹇某、董某、陳某（均另案處理）冒充“購房人”高價出資，先期**三成就要求業(yè)主過戶房產(chǎn)。支付余款時百般推脫，還把房產(chǎn)拿去抵押。目前，李某已被抓捕歸案，案件在進一步審理中?！　≈薪閹怼案邇r”購房人　　李某今年37歲，四川榮縣人，2015年從四川老家來到重慶做生意。生意沒有起色，信用卡卡債卻越積越多。當年上半年，他想找朋友吳某借1萬元錢還卡債，對方表示沒錢，但提供了一個炒房賺錢的機會：冒充“購房人”高價出資，找董某等人高息借款支付**30%房款給賣房人，并將房子過戶到自己名下，然后找貸款公司抵押房屋，用抵押的錢來支付剩余70%的房款?！　±钅持览锩嬗酗L險，畢竟銀行很有可能不會貸給他比房屋價值更高的錢。于是，他決定干脆就向董某他們高息借錢?！　?015年，被害人蔣蓉（化名）將兒子名下的一套房產(chǎn)掛上網(wǎng)賣，標價115萬元。同年6月20日，和李某一起打算盤的董某給蔣蓉打電話，說自己是房屋中介，表示可以幫她賣出更高的價格，自己只收高出部分的50%作傭金。得到同意后，董某找來李某，李某看房前后不到5分鐘，一口答應以116萬元買下房屋?！　〔贿^，李某自稱經(jīng)營需要資金周轉，只能先支付三成，也就是35萬元。等房產(chǎn)過戶后，剩余七成3個月還清，并表示只有過戶拿到房產(chǎn)證后，才能去抵押貸款，再支付剩余尾款?！　∵@樣的方式，蔣蓉有些擔心。為了打消她的疑慮，董某提出，房屋買賣合同可以去公證。按照合同約定，李某若不能按期繳付尾款，他們可以協(xié)助蔣蓉，自行將房子過戶回來。聽到這些，蔣蓉答應董某去做公證，進行交易?！　≠彿坑嗫钜煌显偻稀　‘斈?月，到了合同約定支付尾款的時間。蔣蓉找到李某，李某卻稱自己沒錢。原來，那套房子他只抵押到60萬元。他要償還35萬元的**款，連本帶息還給墊資人后，還要支付抵押權人15%的高利息、董某的中介費等，到頭來到手的錢所剩無幾，有時候還會倒貼錢。“我拿不出錢來還，已經(jīng)快家破人亡了?！崩钅痴f?！　∫赃@樣的方式，李某買了10套房。收不到尾款的業(yè)主越來越多，李某知道自己被盯上，于是換掉聯(lián)系方式外逃。2016年2月29日，李某被列入網(wǎng)上追逃。今年6月27日，公安機關在四川榮縣一銷售門店將李某抓獲。近日，李某被渝中區(qū)檢察院批準逮捕?！　z察官介紹，這10套購房合同的總金額是960.8萬元。李某實際支付的房款合計是315.7萬元，至今未支付的房款應該有645.1萬元。雖然通過房屋抵押的方式套現(xiàn)700多萬，但由于利息太高，加上支付中介費、公證費、代辦費等各種費用，李某不僅沒能還掉卡債，反而還虧了?！　∧壳?，本案正在進一步審理中。（本報記者 錢也 實習生 譚永紅）　　檢察官提醒　　未收全款勿過戶 公證并非無風險　　渝中區(qū)檢察院辦案檢察官賴俊斌提醒：賣房者在未收取房屋全款的情況下，無論對方如何花言巧語，都切忌過早將房屋過戶給買房人，否則容易“錢房兩空”?！　≠嚳”筇嵝?，賣房者務必清楚了解公證所具備的法律效力，摒除“有公證即無風險”的觀念。對房屋買賣合同進行公證，只是對買賣雙方房屋買賣法律行為的合法性、真實性進行確認，并不具備強制雙方按約履行合同的效力，無法規(guī)避類似于本案當中產(chǎn)生的風險?！　∨c此同時，賣房者盡量要找信賴可靠的正規(guī)房產(chǎn)中介公司，不要輕信中介提出違反法律、違背常理的要求。"

2、"房價與地價你追我趕 一線城市調控目標難完成土地熱賣、調控升級、精裝分拆、以房養(yǎng)老、自住型商品房、小產(chǎn)權轉正……這些陌生或熟悉的詞匯,譜寫了2013年中國樓市的奏鳴曲。這一年,絕大多數(shù)城市房價依舊延續(xù)著“邊調控邊漲價”的規(guī)律。開發(fā)商一再聲稱自己不再是暴利行業(yè),但卻勇敢地在各地爭搶“地王”。面粉貴過面包了,面包還在限購中。五味雜陳,一間房子仍是希望與絕望的混合載體,有房的和沒房的,都在期待著樓市2014的變革。失控的調控目標2013年樓市,以土地市場的熱鬧開局。僅1、2月份,北京土地成交額已達230億元,超過2012年全年土地出讓金收入的一半。在此背景下,2月20日,國務院會議確定五項加強房地產(chǎn)市場調控的政策措施,即史上**為嚴厲的“國五條”,正式拉開了新一輪樓市調控的序幕?！皣鍡l”出臺后一個月,各地細則紛紛落地,北京版“京五條”將調控政策執(zhí)行得**徹底。4月1日,是新舊政策的節(jié)點,之前沒趕上完成交易的二手房主,不得不繳納20%的個人所得稅,二手房市場因此短暫遇冷。不過,從來是“上有政策下有對策”,“聰明”的房產(chǎn)經(jīng)紀人想到了合理避稅的方法,一場轟轟烈烈的假“離婚潮”于是上演了?！奥斆鳌钡牟恢皇欠慨a(chǎn)經(jīng)紀人,開發(fā)商們更不遜色。為了規(guī)避“限價”,開發(fā)商們一起玩起了“精裝分拆”的游戲,即買房人在簽購房合同交**的同時,還必須交一筆幾十萬的裝修費,說白了,就是曲線漲價。直到10月23日,北京出臺以“自住型商品房”政策為核心的“京七條”,叫停了“精裝分拆”的違規(guī)銷售辦法。各地也紛紛出臺加強版調控政策。不過,這一輪輪的調控之手,并沒能把全國大多數(shù)城市的房價按下去,北上廣深連續(xù)3個月房價同比上漲超過20%。包括21世紀不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家機構斷言,一線城市今年無法完成房價調控目標。"

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