想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)中，契稅由買(mǎi)方交納，首套房90平米以下按照1%交納，90~144平按照1.5%繳納，非首套房屋或是房屋面積超過(guò)了144平，按照3%進(jìn)行交納。房產(chǎn)增值稅則由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年則免征。房屋交易手續(xù)費(fèi)按每平米6元繳納，雙方承擔(dān)。所得稅1%由賣(mài)方承擔(dān)。由于契稅在房屋交易稅費(fèi)中所占的比例比較大，買(mǎi)房在繳納契稅的時(shí)候需要注意以下4點(diǎn)：1、不同城市之間契稅稅率是有一定差異化的。2、在繳納稅費(fèi)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)關(guān)注自身所在地的契稅是否有變化，有些地區(qū)會(huì)對(duì)于契稅進(jìn)行調(diào)整，減少樓市的投機(jī)性行為。3、具體要交納多少稅費(fèi)，其實(shí)和購(gòu)買(mǎi)的房屋有一定的關(guān)系，所繳納的稅費(fèi)比例全部都是跟房屋總價(jià)相關(guān)的。4、很多開(kāi)發(fā)商在收取契稅的時(shí)候都沒(méi)有按照契稅的收取流程來(lái)執(zhí)行，通常貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話(huà)給購(gòu)房者去交房，這時(shí)候就需要交納契稅，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這時(shí)候也應(yīng)當(dāng)預(yù)留充足的資金。

2、二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算起來(lái)是比較簡(jiǎn)單的，主要包括3%~5%的契稅、1%的印花稅，如果房屋購(gòu)買(mǎi)不足兩年，那么需要繳納5%的增值稅，如果房屋購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)兩年，那么可以免征增值稅，除此之外還包括20%的個(gè)人所得稅、城建稅等相關(guān)稅費(fèi)。二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是在二手房交易的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要向稅務(wù)部門(mén)繳納一定的稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)的征收也是為了限制房屋買(mǎi)賣(mài)交易，避免房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱的情況，但是二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的出現(xiàn)一方面增加了購(gòu)房者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，另一方面還增加了國(guó)家的稅費(fèi)收入，雖然說(shuō)在繳納稅費(fèi)的過(guò)程中是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同進(jìn)行負(fù)責(zé)，但是通常情況下，賣(mài)方的稅費(fèi)無(wú)形之中也會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方的身上，這樣也就增加了購(gòu)買(mǎi)的負(fù)擔(dān)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果要購(gòu)買(mǎi)二手房屋，稅費(fèi)的問(wèn)題也要計(jì)算在房屋預(yù)算當(dāng)中。

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