想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于農(nóng)村宅基地過戶流程有哪些?需要哪些資料?去什么部門辦理?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。土地法第六十二條第三款明文規(guī)定了宅基地是縣政府批準，就別提過戶了，這種情況是重新審批，也許政府內(nèi)部執(zhí)行審批程序就可以了。一個兒子的話在宅基地方面就是和父母是一戶，成為戶主自動獲得行使宅基地使用權(quán)的權(quán)利，用不著父母過戶。你太小看政府人員的智商了，國土部門和公安機關(guān)的戶籍登記是保持一致的，但是沒有必要保持同步，該國土部門修改宅基地檔案，國土部門修改，國土部門依法做出收回宅基地的規(guī)定，派出所就要考慮撤銷戶籍登記了。政府的工作模式其實很簡單，是你想復(fù)雜了

2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記由地方國土局進行辦理。辦理所需材料有：1、申請時需要提報的材料（一式三份）（1）土地登記申請書；（2）申請人身份證或戶籍證明；（3）土地證原件；（4）房產(chǎn)證明；（5）宗地圖；（6）地籍調(diào)查表（可委托有資質(zhì)的土地登記代理機構(gòu)代理）；（7）村集體出具的同意變更證明；（8）因繼承房產(chǎn)取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提供死亡證明、遺囑等材料；（9）委托他人申請登記的，應(yīng)提供委托書和委托代理人（監(jiān)護人）身份證明；（10）委托代理機構(gòu)申請登記的，應(yīng)提供委托書（協(xié)議）。

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