想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于怎么判斷房子坐北朝南方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、所謂坐北朝南主要形容的是房屋的朝向，也就指的是房屋設備朝北方，房子也整體位于北側，而相應的大門是開在南側的。而做的意思也就是房屋的所在位置，在房屋內(nèi)部面向的是什么方向，房屋的坐像就是什么方向。目前已經(jīng)不再判斷一棟樓的朝向，而指的是某一個房間的朝向，比如說臥室朝南還是客廳朝南。因為目前所有的采光面都在南側，坐北朝南的房子采光會比較好。要盡量選擇坐北朝南的房子，主要是因為可以享受多一些時長的日曬，尤其是在北方，所刮的風向不同，南北向的房子，夏天會比較涼爽，冬天可以抵御寒冷，對比于東西朝向的房子來說，在居住的感受上會更加舒適。除了在選房時要看朝向之外，整個房屋的采光以及空氣流動性也都在參考范圍之內(nèi)，比如在廚房或者是衛(wèi)生間，**好有窗戶，可以增加空氣的對流性。

2、不太好。1、西曬房間溫度比別的房間高2-3℃，會導致家具用品加速老化，使用年限大大降低。2、西曬的房子，夏天不通風，冬天，西北風會吹進來。3、解決“西曬”的方式是加遮光簾的窗簾。雖然可以較大程度阻止陽光熱量的進入，但房間沒有沒有自然光，人在房間回覺得壓抑。購房四大標準1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，家具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結構傾向于長和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，較好的戶型朝向為朝南，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽光充足，還要考慮房間的進深和面寬。一般來說，進深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動線合理我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要哥哥房間的功能相對獨立，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠**快的速度達到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因為要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠。以下這個房子的戶型就是完整的動線布局合理的戶型，買房時不妨參考。4. 房間大小適宜房價的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開一張床，這樣就非常不合理。任何一個房間尤其是臥室，每一個臥室都應該在功能上滿足一個臥室應該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至書桌的位置。四種堅決不買的差戶型一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點戶型對比，那么差戶型的第1條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風水學上說，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時間久了，善于投機取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見，這種戶型的缺點就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費。而且從風水學上說：整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導致家庭四分五裂。三、長條形的戶型所謂長條形的戶型，是指房屋的整體結構屬于細長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細長條的戶型卻使得通風四、朝向為北向西北向的戶型剛剛在上文的較好戶型中提到，在我國，房屋坐北朝南是較好戶型，而與此對應的，朝向為北向和東北向的戶型則不受青睞，這主要因為北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到陽光，這樣的房屋住起來實在是太不舒服了。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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