想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于高層公攤25%正常嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、高層公攤25%屬于正常范圍，高層公攤的區(qū)間通常在20%~30%。目前國(guó)家沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定高層住宅的公攤面積系數(shù)，由于房屋的種類以及房屋的配套設(shè)施都是有所區(qū)別的，公攤面積也是大小不一，在購(gòu)房前可以仔細(xì)了解，選擇自身可以接受的公攤面積的房屋。高層住宅的公攤面積通常包括電梯以及公共配套等，如果公攤面積越大，意味著住宅的舒適度相對(duì)也是比較高的，而且公共配套設(shè)施相對(duì)比較齊全，如果覺(jué)得自身沒(méi)有享受到公共配套設(shè)施，公攤面積還是比較大，那么可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行理論，要求開(kāi)發(fā)商出具面積測(cè)繪圖。另外，在相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定套內(nèi)的建筑面積是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積這三部分組成，但是由于高層建筑中由于結(jié)構(gòu)需求可能會(huì)有承重的結(jié)構(gòu)柱，有些開(kāi)發(fā)商將承重結(jié)構(gòu)柱納入了套內(nèi)面積，其實(shí)不太符合國(guó)標(biāo)規(guī)范，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商探討。

2、公攤率為30%屬于正常情況，這和樓盤的類型有一定的關(guān)系，比如，花園洋房公攤率大概就在30%左右，相對(duì)于其他類型的房屋來(lái)說(shuō)，公攤面積會(huì)更大一些，但是居住起來(lái)舒適度也會(huì)更好一些。不同類型的房屋，公攤面積會(huì)有一定的區(qū)別，通常7層以下住宅的公攤率為7%~12%，7~11層住宅的公攤率為10%~16%，12~33層的住宅公攤率為14%~24%，而別墅類型的公攤率為1%~8%。關(guān)于公攤面積有以下兩點(diǎn)需要注意：1、應(yīng)當(dāng)約定公攤面積的大小，而且購(gòu)房者應(yīng)將其寫(xiě)入合同內(nèi)，這樣才能有效的避免開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積或者是肆意漲價(jià)。2、公攤面積雖然會(huì)花費(fèi)購(gòu)房者的錢財(cái)，但是并不是越小越好，比如電梯間就屬于公攤面積，但如果電梯間太小，那么多人出入就會(huì)顯得比較擁擠，而且居住的體驗(yàn)感相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更差一些，所以在購(gòu)買房屋的過(guò)程中不要追求過(guò)低的公攤，只要公攤在合理范圍內(nèi)即可。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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