想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于容積率2.0的小區(qū)一般多少層方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、容積率2.0的小區(qū)通常為11層~18層之間的住宅，通常情況下，6層以下的多層住宅容積率為0.8~1.2，11-18層的小高層住宅容積率為1.5~2.5，而19層以上的住宅容積率為2.4~4.5。容積率的大小和城市、地理位置以及功能區(qū)域等多個因素有關(guān)，而且也和政府城市規(guī)劃有一定的影響，如果準(zhǔn)備建CBD區(qū)域，那么容積率4.0也屬于正常情況，但如果打造高品質(zhì)低密度的別墅住宅，容積率在0.6也是正常，而對于購房者來說容積率越低，那么，同一片土地上的建筑物也就越少，這樣相對來說舒適度也會越高一些，而且居住在高密度人口的小區(qū)中，小區(qū)的健身場所會所以及電梯等一些公共設(shè)施也會有著較大的壓力，而且頻繁使用也會加速設(shè)施的老化，因此在購買房屋時，容積率也是購房者需要考慮的問題之一。

2、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

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