想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房貸10年可以改20年嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房貸10年通常不可以改20年，但是若是辦理縮短年限的時間往往是可以辦理的。銀行會要根據(jù)已貸款期間的還款信用情況進行審核與評估，若是每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當于你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。除此之外，還可以選擇先提前還一部分貸款,然后還款后再選擇減少月供款,這樣便可以減輕壓力。還可以通過將房屋進行轉(zhuǎn)讓.如果連續(xù)3個月或以上不歸還貸款的話,還款記錄就會進入人民銀行的征信系統(tǒng),會對信用紀錄造成不良影響,直接影響到以后的貸款申請和信用卡申請。自己賣房子價格會高些，一旦銀行進入法律程序，無法歸還貸款，就會將抵押房屋進行拍賣，通常情況下，拍賣價格比市價會便宜許多。

2、變更貸款期限在大多數(shù)銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會同意，具體要借款人實際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調(diào)整申請書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個條件。另外，如果銀行同意期限調(diào)整，將重新為借款人計算分期還款的額度，利率將不會改變。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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