想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于40年單身公寓拆了有賠償嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、40年單身公寓即便是拆除掉了也會獲得國家給予的相應的補償。不過，出現這種情況并不屬于拆遷，而是屬于國家征收，在進行征收之前，會由房屋鑒定中心對于房屋的價值進行評估，之后進行補償，而補償的金額不會低于同類型房屋在房地產市場交易的價格。如果公寓位于市中心繁華商業(yè)圈，那么就意味著公寓有著較大的**潛力，或者已經出現了**的情況，而這時國家決定要拆除公寓時，那么**的不僅是單身公寓，而且還包括公寓所占用的土地，賠償的金額也會更多一些。因此在購買公寓的過程中，要看清楚公寓所處的地段，盡可能購買一些已經擁有完善配套設施的區(qū)域，不要購買一些偏遠的地段，否則無論是用于居住，還是用于投資，相對來說都不是非常的理想。

2、一、購買公寓40年產權到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據國家現行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。二、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。三、土地使用年限到期后：1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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