想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??中國鐵建國際城德園房子如何辦理土地證流程是怎么樣的呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、辦證流程：辦理二手過戶之前原業(yè)主必須持有一手的房產(chǎn)證才可以辦理；二手過戶時，先辦理新業(yè)主的土地證，費用：150元（出證時間為一個月左右）辦理好新業(yè)主的土地證當(dāng)天就可以領(lǐng)到回執(zhí)，這時新業(yè)主向原業(yè)主支付30%或50%的房款，（這由下定金時雙方商議好的價為準(zhǔn)）出土地證后就可以交稅；（稅費的情況是不夠五年的評估價高于原價則高出部份要交20%的個人所得稅，5.5%的營業(yè)稅,如評估價不高于你原發(fā)票價的則不需要交。令外契稅是:首次購房90平方以下的1%*評估價。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評估價。）交完契稅后當(dāng)天就可以申報地稅（地稅可能要審批大概一個星期左右）一個星期左右就可以拿到發(fā)票當(dāng)天就可以辦理收件，費用：房屋交易服務(wù)費3元每平方。領(lǐng)取收件回執(zhí)后就證明全部手續(xù)已辦完，新業(yè)主就向原業(yè)主支付**后房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業(yè)主的房產(chǎn)證（時間一個月）再辦理抵押出他項權(quán)證（半個月）后大概3-5天內(nèi)可以放款。

2、把購房合同、身份證、戶口什么的（就是你買房的那一套資料）全部帶上，去翠微路口上的那個宏陽大廈2樓，辦證即可，

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