想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??中國(guó)鐵建國(guó)際城德園房子如何辦理土地證流程是怎么樣的呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、辦證流程：辦理二手過(guò)戶之前原業(yè)主必須持有一手的房產(chǎn)證才可以辦理；二手過(guò)戶時(shí)，先辦理新業(yè)主的土地證，費(fèi)用：150元（出證時(shí)間為一個(gè)月左右）辦理好新業(yè)主的土地證當(dāng)天就可以領(lǐng)到回執(zhí)，這時(shí)新業(yè)主向原業(yè)主支付30%或50%的房款，（這由下定金時(shí)雙方商議好的價(jià)為準(zhǔn)）出土地證后就可以交稅；（稅費(fèi)的情況是不夠五年的評(píng)估價(jià)高于原價(jià)則高出部份要交20%的個(gè)人所得稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅,如評(píng)估價(jià)不高于你原發(fā)票價(jià)的則不需要交。令外契稅是:首次購(gòu)房90平方以下的1%*評(píng)估價(jià)。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評(píng)估價(jià)。）交完契稅后當(dāng)天就可以申報(bào)地稅（地稅可能要審批大概一個(gè)星期左右）一個(gè)星期左右就可以拿到發(fā)票當(dāng)天就可以辦理收件，費(fèi)用：房屋交易服務(wù)費(fèi)3元每平方。領(lǐng)取收件回執(zhí)后就證明全部手續(xù)已辦完，新業(yè)主就向原業(yè)主支付**后房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個(gè)星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業(yè)主的房產(chǎn)證（時(shí)間一個(gè)月）再辦理抵押出他項(xiàng)權(quán)證（半個(gè)月）后大概3-5天內(nèi)可以放款。

2、把購(gòu)房合同、身份證、戶口什么的（就是你買房的那一套資料）全部帶上，去翠微路口上的那個(gè)宏陽(yáng)大廈2樓，辦證即可，

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