想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房改房面積是如何計(jì)算的二手房改房的土地使用年限和面積，怎么計(jì)算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起?！　》扛姆康漠a(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)?！　〗?jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年?！　」I(yè)用地50年　　教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年　　商業(yè)、旅游、娛樂用地40年　　綜合或者其他用地50年。

2、房改房的定義是以前由單位自建或購買的商品房分配給職工居住,房改政策出臺后,由單位按房改政策規(guī)定對房屋進(jìn)行評估后由所居住的職工購買,這樣通過房改政策購買的房屋叫房改房,也就是說所謂房改房只能是個(gè)人所有,是個(gè)人享受房改政策購買的房屋,不存在單位的房改房。如果是職工退給單位了,可以由單位出售,這個(gè)房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的規(guī)定辦理。就是個(gè)人按政策購買下來的房改房,只要是按規(guī)定辦了房產(chǎn)證和土地使用證的也可以按政策規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)后上市出售。同樣可以按規(guī)定辦理房產(chǎn)證和土地使用證。不存在不能過戶的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：