想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??中國(guó)鐵建雙灣國(guó)際城的房子可以辦理貸款買房嗎誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、網(wǎng)簽合同不可以貸款，一般情況下,沒(méi)有房產(chǎn)證的,銀行是不能發(fā)放貸款的,因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證房管部門沒(méi)法抵押,銀行不受理，沒(méi)有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。目前中華人民共和國(guó)《擔(dān)保法》不支持任何形式的網(wǎng)簽抵押協(xié)議。首先，用于擔(dān)保抵押的是權(quán)利而不是合同本身，所謂房產(chǎn)抵押，是房屋所有權(quán)連帶土地使用權(quán)的權(quán)利抵押，網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不能用于抵押。二是只有當(dāng)網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門、稅務(wù)部門完成相關(guān)稅費(fèi)繳納和過(guò)戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿你的房本辦理評(píng)估和抵押手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的物權(quán)憑證,網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成,只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記后所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。對(duì)于住建委來(lái)說(shuō),進(jìn)行抵押登記,只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵,產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人,而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。

2、一、買房后再買住房公積金還可以繼續(xù)使用的，但是要滿足以下兩個(gè)條件：1、首次使用公積金貸款的欠款已經(jīng)還清，不存在公積金貸款未還清的欠款；2、自第二次使用公積金貸款之前連續(xù)繳存期數(shù)滿足購(gòu)房地的公積金管理中心要求的**低繳存期數(shù)。二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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