想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于按揭房如何貸款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按揭房可以再貸款嗎？按揭房如何再貸款？大多數(shù)人都有這個疑問，房證通明確的告訴大家按揭房可以再貸款。下面房證通給您按揭房再貸款的全部流程，與按揭房再貸款的條件。按揭房再貸款是通過個人在銀行使用按揭房抵押貸款這種模式，房主能抵壓到的金額為房子已還清的數(shù)額和房子所有的上升空間。一：按揭房再貸款條件：1、具有本國合法有效的身份證明，并且是民事獨立行為人，年齡在18至65周歲之間。2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入和具備按期還貸和本息的能力，銀行信用記錄良好3、同意以個人名下的資產(chǎn)設定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款流程：1、借款人給出貸款書面申請并提供資料。具體有，房地產(chǎn)證抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權證、房屋他項權證和所購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

2、按揭房需要再次進行貸款，可以向當?shù)氐你y行提出申請，看是否具備有此項業(yè)務。一般情況下需要在還款兩年以上的時間，而且還款的過程當中記錄良好，具備相關的還款能力以及良好的征信，所申請的貸款額度，需要將房屋價值除去相關的抵押率之后，再減去原來的貸款本金，才是**終第2次可以申請貸款的相關額度。房產(chǎn)作為目前市場上**保值的抵押品，收到了許多銀行的喜愛，所以在辦理貸款的時候，如果目前的住房已經(jīng)處于了分期付款的狀態(tài)之內，在已經(jīng)償還了一定的利息之后如果擁有著良好的還款記錄，可以再次申請資金，用于個人消費或者是經(jīng)營。所以可以將部分房產(chǎn)增值的部分進行變現(xiàn)，針對于再次買車或者是裝修，極好的資金流動。但具體所辦理的相關資質和資格，需要咨詢當?shù)氐纳虡I(yè)銀行。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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