想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于按揭房如何貸款方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按揭房可以再貸款嗎？按揭房如何再貸款？大多數(shù)人都有這個(gè)疑問(wèn)，房證通明確的告訴大家按揭房可以再貸款。下面房證通給您按揭房再貸款的全部流程，與按揭房再貸款的條件。按揭房再貸款是通過(guò)個(gè)人在銀行使用按揭房抵押貸款這種模式，房主能抵壓到的金額為房子已還清的數(shù)額和房子所有的上升空間。一：按揭房再貸款條件：1、具有本國(guó)合法有效的身份證明，并且是民事獨(dú)立行為人，年齡在18至65周歲之間。2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入和具備按期還貸和本息的能力，銀行信用記錄良好3、同意以個(gè)人名下的資產(chǎn)設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款流程：1、借款人給出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供資料。具體有，房地產(chǎn)證抵押物權(quán)屬證明文件；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。

2、按揭房需要再次進(jìn)行貸款，可以向當(dāng)?shù)氐你y行提出申請(qǐng)，看是否具備有此項(xiàng)業(yè)務(wù)。一般情況下需要在還款兩年以上的時(shí)間，而且還款的過(guò)程當(dāng)中記錄良好，具備相關(guān)的還款能力以及良好的征信，所申請(qǐng)的貸款額度，需要將房屋價(jià)值除去相關(guān)的抵押率之后，再減去原來(lái)的貸款本金，才是**終第2次可以申請(qǐng)貸款的相關(guān)額度。房產(chǎn)作為目前市場(chǎng)上**保值的抵押品，收到了許多銀行的喜愛(ài)，所以在辦理貸款的時(shí)候，如果目前的住房已經(jīng)處于了分期付款的狀態(tài)之內(nèi)，在已經(jīng)償還了一定的利息之后如果擁有著良好的還款記錄，可以再次申請(qǐng)資金，用于個(gè)人消費(fèi)或者是經(jīng)營(yíng)。所以可以將部分房產(chǎn)增值的部分進(jìn)行變現(xiàn)，針對(duì)于再次買(mǎi)車(chē)或者是裝修，極好的資金流動(dòng)。但具體所辦理的相關(guān)資質(zhì)和資格，需要咨詢當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行。

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