想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房分期付款房東怎么收錢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房分期付款房東收錢主要是通過銀行把房款打給賣家。在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中買方會(huì)先把**款打到擔(dān)保賬戶當(dāng)中，然后向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的辦理，辦理成功后買賣雙方去辦理過戶手續(xù)，完成交易的過程后，銀行會(huì)在7~15個(gè)工作日內(nèi)把剩余的房款一次性打給賣家，完成交易的全過程。還有一種支付方式就是沒有擔(dān)保賬戶，銀行通過貸款的審核之后，會(huì)先把支付的**款打給賣家，然后等待房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證完成房屋抵押手續(xù)，在拿到他項(xiàng)權(quán)利證之后，會(huì)把剩余的尾款打給賣家。總體而言，買方所支付的資金在沒有完成交易之前都是存入銀行監(jiān)管的賬戶當(dāng)中的賣家需要協(xié)助辦理完各種的手續(xù)之后才能夠拿到全款，是屬于比較安全的交易模式。

2、買賣二手房通過抵押貸款的方式進(jìn)行付款，在雙方簽訂購房協(xié)議之后，買方向銀行申請(qǐng)貸款，在通過審核后，銀行會(huì)出具貸款確認(rèn)書，等待雙方辦理完相關(guān)的房屋變更手續(xù)后銀行會(huì)直接將貸款的錢放款到賣家賬戶當(dāng)中。所以當(dāng)買方支付**款之后，款項(xiàng)會(huì)進(jìn)入到銀行的資金監(jiān)管賬戶當(dāng)中，并且買賣雙方簽署資金監(jiān)管的協(xié)議，不必要擔(dān)心存在無法付款的情況。整個(gè)交易過程一般需要20個(gè)工作日左右，因?yàn)殂y行審批需要一定的時(shí)間，在資料齊全的情況之下，等待過戶手續(xù)辦理完成后，銀行會(huì)在7~15個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)到貸款打到賣方的銀行賬戶當(dāng)中。如果是沒有擔(dān)保的情況之下，銀行會(huì)對(duì)借款人的資料進(jìn)行審核，在過戶之后先將**款打給賣方，等到取得他項(xiàng)權(quán)證后再將尾款打給賣方。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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