想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房分期付款房東怎么收錢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房分期付款房東收錢主要是通過銀行把房款打給賣家。在進行交易的過程當中買方會先把**款打到擔保賬戶當中，然后向銀行申請房屋抵押貸款的辦理，辦理成功后買賣雙方去辦理過戶手續(xù)，完成交易的過程后，銀行會在7~15個工作日內(nèi)把剩余的房款一次性打給賣家，完成交易的全過程。還有一種支付方式就是沒有擔保賬戶，銀行通過貸款的審核之后，會先把支付的**款打給賣家，然后等待房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證完成房屋抵押手續(xù)，在拿到他項權(quán)利證之后，會把剩余的尾款打給賣家。總體而言，買方所支付的資金在沒有完成交易之前都是存入銀行監(jiān)管的賬戶當中的賣家需要協(xié)助辦理完各種的手續(xù)之后才能夠拿到全款，是屬于比較安全的交易模式。

2、買賣二手房通過抵押貸款的方式進行付款，在雙方簽訂購房協(xié)議之后，買方向銀行申請貸款，在通過審核后，銀行會出具貸款確認書，等待雙方辦理完相關(guān)的房屋變更手續(xù)后銀行會直接將貸款的錢放款到賣家賬戶當中。所以當買方支付**款之后，款項會進入到銀行的資金監(jiān)管賬戶當中，并且買賣雙方簽署資金監(jiān)管的協(xié)議，不必要擔心存在無法付款的情況。整個交易過程一般需要20個工作日左右，因為銀行審批需要一定的時間，在資料齊全的情況之下，等待過戶手續(xù)辦理完成后，銀行會在7~15個工作日內(nèi)將申請到貸款打到賣方的銀行賬戶當中。如果是沒有擔保的情況之下，銀行會對借款人的資料進行審核，在過戶之后先將**款打給賣方，等到取得他項權(quán)證后再將尾款打給賣方。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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