想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于非自建房什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、非自建房主要指的是由具有專業(yè)資質(zhì)的公司或者是單位所建設(shè)的房屋，并且在相關(guān)部門的監(jiān)管之下施工建造。與之相對(duì)的自建房是指在通過購(gòu)買土地使用權(quán)之后，自己雇用他人施工建造的房屋類型，自建房一般出現(xiàn)在農(nóng)村或者是傳統(tǒng)建筑上，隨著現(xiàn)在土地越來(lái)越稀缺，并且在城市化的推進(jìn)之下，自建房已經(jīng)逐步消失。如果想要搭建自建房，首先要擁有農(nóng)村宅基地，不僅自身需要符合農(nóng)民自建房的要求而且自身年齡達(dá)到18歲以上。在符合農(nóng)村居民建房限額的標(biāo)準(zhǔn)后，向相關(guān)的組織單位提出申請(qǐng)，利用原有的宅基地或者是村內(nèi)空地。并且由國(guó)土資源管理所到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格的審核。符合一戶一籍條件下并且在公布后無(wú)異議的情況之下，才允許搭建自建房，并且向相關(guān)人民政府進(jìn)行報(bào)備審批。

2、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： 　?。?）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； ?。?）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； ?。?）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） ?。?）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； ?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

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