想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證加名字，如果是夫妻的關(guān)系，需要提供結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證而且需要夫妻雙方共同到場，并且不能夠委托其他人辦理此類情況，所辦理花費的費用是比較少的，大部分地區(qū)只需要收取80元的工本費以及25元的制圖費。如果房屋仍處于貸款的階段，還要先去辦理抵押變更手續(xù)，除了上述支付的費用之外，額外再支付100~200元的費用。如果房產(chǎn)證加名字的時候沒有結(jié)婚或者是沒有直系血緣關(guān)系，加名字視為房屋買賣，不僅辦理的流程會比較繁瑣，而且繳納的費用也會比較多。不滿5年的房屋在加名字是需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個調(diào)稅。5年的時間是從房產(chǎn)證發(fā)證日期開始進行計算，如果滿足5年的話可以免征，此外還要繳納5%的印花稅，具體可以到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進行咨詢。

2、一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費用：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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