想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于賣房子是先過戶還是先付款順序是如何的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，同時(shí)買方繳納大部分房款，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，買方交齊房子尾款。

2、解答：既不是先過戶或者先交款，而是先交定金。一般等確認(rèn)后就開始交**的同時(shí)才過戶了；如果中途取消貸款，那問題就有點(diǎn)大了。先把那個(gè)買方找到，如果找不到只能拿出當(dāng)時(shí)過戶時(shí)的合同去打官司了；至于那個(gè)簽約，是買方和銀行簽約，有的中介還需要跟他簽約，所以這個(gè)問題要看買方找的中介怎么樣；而你自己覺得中介那邊信不過，你可以不賣房，再找個(gè)能信賴的中介。遲一點(diǎn)賣出去好過自己虧了。你也可以參照下面的買賣房屋的流程：如果房子確定要了，就先交一部分的定金給業(yè)主，把房子確定下來，然后先在中介簽一份應(yīng)該是由政府部門提供的一份買賣合同，上面有一些具體的有約定。（一般小一點(diǎn)的中介也沒關(guān)系，中介賺的只是中介費(fèi)用，只要你把中介費(fèi)給他們，下面的一系列流程他們?nèi)繒?huì)幫你解決，中介費(fèi)用可以先付一部分，剩余的可以到差不多過完戶的時(shí)候再給）合同簽過之后，會(huì)給你們辦一些交接。然后下面就是貸款問題。如果銀行關(guān)于你這面房貸沒有問提、業(yè)主那面銀行還款沒有問題，下面操作就簡(jiǎn)單多了。如果業(yè)主銀行你所欠的錢你的**又不夠，這就關(guān)系到墊資的問題了，墊資的費(fèi)用由誰出，這個(gè)如果出現(xiàn)你們就要協(xié)商了。下面就是還銀行里業(yè)主欠的錢，（若沒有貸款，操作哦會(huì)很方便）把貸款錢還了，下面就剩過戶了。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：