想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子稅費(fèi)怎么算?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房子稅費(fèi)一般包括的都是契稅。因?yàn)槠醵悷o(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都是需要繳納的稅費(fèi)，其實(shí)主要是和購(gòu)買(mǎi)房屋的面積有著直接的關(guān)系，首次購(gòu)房而且是家庭唯一住房的前提條件之下，能夠享受契稅的減免優(yōu)惠政策。購(gòu)買(mǎi)房屋面積在90平米以下的住宅，契稅按照1%收取，房屋面積在90平米以上但不足144平米的住宅。契稅是按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，超過(guò)144平米以上的住房，按照3%收取。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了契稅的話，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。但是所購(gòu)買(mǎi)的房屋如果所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年并且是家庭的唯一住房營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是可以減免的。所以在二手房市場(chǎng)上，滿五唯一的住房是比較受歡迎的類(lèi)型，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇。

2、房子稅費(fèi)的種類(lèi)主要是和所購(gòu)買(mǎi)房屋的類(lèi)型有關(guān)，如果是首次購(gòu)房并且購(gòu)買(mǎi)的是期房，所需要繳納的稅費(fèi)主要以契稅和住房維修基金為主，如果所購(gòu)買(mǎi)的是二手房，房子的稅費(fèi)種類(lèi)主要包括有契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和印花稅等等。房屋只要產(chǎn)生交易就會(huì)產(chǎn)生契稅，而且契稅主要是由買(mǎi)方進(jìn)行繳納，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及其他的附加稅費(fèi)。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)二手房還是購(gòu)買(mǎi)期房，所繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，首次套房90平米以下為總價(jià)*1%，首次套房90-144平米為總價(jià)*1.5%，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積如果超過(guò)144平米或者購(gòu)買(mǎi)的是二套房、商業(yè)房、公司產(chǎn)權(quán)的房屋，契稅按照3%收取，不再享受相關(guān)的契稅優(yōu)惠政策。至于其他賣(mài)方所需要支付的個(gè)人所得稅滿五唯一的情況之下，可以免征。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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