想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于特價房為什么那么便宜方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、特價房在很多的購房者心目當中，都是便宜的象征，隨著現(xiàn)在的房價比較高一些，特價房的推出就受到了很多購房者的關(guān)注，大多數(shù)特價房便宜的原因主要是因為戶型不佳，比如存在有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等多種問題同等條件之下會造成空間的浪費，使得房間利用率低，性價比不是特別的高，就導(dǎo)致房屋出售不理想。當然還有一種特價房是用于作為宣傳手段所推出的住房，在樓盤當中只有少量幾戶是這種情況，而且大多數(shù)還集中在頂層或者是底層，特別是一些一樓倒復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子也比較容易是特價房多多少少都會有采光通風(fēng)不夠理想的原因。還有一部分房屋本身沒有太大的問題，但因為周邊有垃圾站、公廁、加油站距離比較近，影響到了正常的居住價格也會明顯低于市場價格。

2、特價房之所以便宜，是因為特價房大多數(shù)情況之下的戶型不是特別的理想，我們在買房的時候追求比較方正的戶型格局特別是南北通透的戶型，價格就會比較高，但因為受到建筑設(shè)計的影響，有一些戶型會出現(xiàn)拐角過多或者是朝向不好的問題，在裝修的時候容易造成空間浪費，房間利用率比較低，所以不太受到大家的喜歡，開發(fā)商就會便宜一些出售。還有一些特價房，屬于非住宅產(chǎn)權(quán)，也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)的時間只有40年或者是50年，房屋的產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地的日子開始進行計算，到了開發(fā)商開始進行出售到轉(zhuǎn)賣給購房者，可能還需要2~3年的時間，所以實際的使用時間只有30年左右，這種房子在居住一段時間之后，就需要再次繳納土地出讓金，而且不太容易再次出售，所以也屬于特價房的范圍。

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