想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于特價房為什么那么便宜方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、特價房在很多的購房者心目當中，都是便宜的象征，隨著現在的房價比較高一些，特價房的推出就受到了很多購房者的關注，大多數特價房便宜的原因主要是因為戶型不佳，比如存在有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等多種問題同等條件之下會造成空間的浪費，使得房間利用率低，性價比不是特別的高，就導致房屋出售不理想。當然還有一種特價房是用于作為宣傳手段所推出的住房，在樓盤當中只有少量幾戶是這種情況，而且大多數還集中在頂層或者是底層，特別是一些一樓倒復式結構的房子也比較容易是特價房多多少少都會有采光通風不夠理想的原因。還有一部分房屋本身沒有太大的問題，但因為周邊有垃圾站、公廁、加油站距離比較近，影響到了正常的居住價格也會明顯低于市場價格。

2、特價房之所以便宜，是因為特價房大多數情況之下的戶型不是特別的理想，我們在買房的時候追求比較方正的戶型格局特別是南北通透的戶型，價格就會比較高，但因為受到建筑設計的影響，有一些戶型會出現拐角過多或者是朝向不好的問題，在裝修的時候容易造成空間浪費，房間利用率比較低，所以不太受到大家的喜歡，開發(fā)商就會便宜一些出售。還有一些特價房，屬于非住宅產權，也就是房屋所有產權的時間只有40年或者是50年，房屋的產權是從開發(fā)商拿地的日子開始進行計算，到了開發(fā)商開始進行出售到轉賣給購房者，可能還需要2~3年的時間，所以實際的使用時間只有30年左右，這種房子在居住一段時間之后，就需要再次繳納土地出讓金，而且不太容易再次出售，所以也屬于特價房的范圍。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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