想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于低于備案價多少無法網(wǎng)簽方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、低于備案價10%無法網(wǎng)簽，我們在進行網(wǎng)簽的時候，無論是低于還是高于備案價，都是不予網(wǎng)簽的，不符合規(guī)定的將不予辦理商品房合同網(wǎng)上備案。先要了解一下什么叫做備案價，指的就是開發(fā)商在申請預售許可證的時候，對于每套房子所進行的價格備案，在之后出售的過程當中，雖然受到一些不可控制因素的影響，價格會出現(xiàn)上下浮動，但是價格的波動不能夠超過備案價格到5%。開發(fā)商給出的備案價是公開的價格，登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)局備案網(wǎng)站，就能夠清楚的看到樓盤的信息、拿地的日期以及房屋的總價和單價是任何人都能夠查詢到的，所以如果簽署的價格和備案價差距太大，不僅需要重新備案，而且還可能出現(xiàn)不能夠簽約的情況，這樣可以盡可能的保障購房者的個人權(quán)益。

2、一定要五證齊全才可以辦理網(wǎng)簽5證不全甚至不能出售，更別說網(wǎng)簽啦建設(shè)部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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