想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購買第二套房需要交多少**方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買第2套房屋，**比例都會大幅度的提升，比如在一線城市不管是否已經(jīng)結(jié)清第1套房屋的貸款，二套房屋的**比例都在50%以上，北京地區(qū)二套房**比例為60%，深圳地區(qū)二套房**比例為70%。除此以外貸款的利率也會隨之上調(diào)，是以往利率的1.3倍，如果使用的是公積金貸款，會比首套房的公積金利率上浮10%左右。除了**比例有所提高之外，買第2套房所繳納的契稅，按照**高標(biāo)準(zhǔn)3%收取。因?yàn)?*比例的提高，所以不少購房者在購買二套房時(shí)，會遇到**款不夠的情況，可以考慮將第1套房屋抵押出去，用于支付第2套房的**。這種方式比較適合于收入較高且工作穩(wěn)定的人群，除此之外可以利用公積金，把公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來，解決目前的燃眉之急。

2、購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。

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