想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于農(nóng)村土地歸誰(shuí)所有方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、農(nóng)村土地通常歸村集體所有，也就是說(shuō)集體中所有村民共同所有。通常是由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是村民委員會(huì)來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理，但如果已有合作社或者是組織了村民小組，那么就歸相應(yīng)的合作社或者是村民小組來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理。目前農(nóng)村的農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以分為農(nóng)用土地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)，其中農(nóng)用地使用權(quán)則指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、個(gè)人從事種植業(yè)、畜牧業(yè)以及漁業(yè)生產(chǎn)等情況。而宅基地的所有權(quán)也屬于農(nóng)民集體所有，但如果是征用耕地，需要支付土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于不能讓安置的農(nóng)民維持原有生活水平的情況時(shí)，根據(jù)省自治區(qū)以及直轄市人民政府的批準(zhǔn)可以增加一些安置補(bǔ)償費(fèi)。

2、農(nóng)村土地通常歸村集體所有，也就是說(shuō)集體中所有村民共同所有。通常是由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是村民委員會(huì)來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理，但如果已有合作社或者是組織了村民小組，那么就歸相應(yīng)的合作社或者是村民小組來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理。目前農(nóng)村的農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以分為農(nóng)用土地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)，其中農(nóng)用地使用權(quán)則指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、個(gè)人從事種植業(yè)、畜牧業(yè)以及漁業(yè)生產(chǎn)等情況。而宅基地的所有權(quán)也屬于農(nóng)民集體所有，但如果是征用耕地，需要支付土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于不能讓安置的農(nóng)民維持原有生活水平的情況時(shí)，根據(jù)省自治區(qū)以及直轄市人民政府的批準(zhǔn)可以增加一些安置補(bǔ)償費(fèi)。

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