想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于還建房怎么過戶給別人方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、還建房過戶需要經(jīng)過以下4個(gè)流程：1、簽訂相應(yīng)的買賣合同，如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介時(shí)，需要在合同中將相應(yīng)的條款以及違約條款寫明，避免出現(xiàn)不必要的糾紛情況。2、準(zhǔn)備過戶所需要的相關(guān)資料。3、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳稅即可。4、拿到房產(chǎn)證，過戶完成。還建房買賣之間還會存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果是農(nóng)村集體土地上自建的還建房，那么是沒有產(chǎn)權(quán)的，這類房屋是不允許上市交易的，如果是私下進(jìn)行交易，也得不到法律的相關(guān)保障，所以在買賣還建房時(shí)應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果是普通還建的商品房小區(qū)，那么取得房產(chǎn)證之后就可以直接交易。但如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么需要再取得房產(chǎn)證之后滿5年才能在市場進(jìn)行上市出售，而且在出售時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差價(jià)的一定比例向政府繳納相應(yīng)的收益。

2、還建房過戶需要經(jīng)過以下4個(gè)流程：1、簽訂相應(yīng)的買賣合同，如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介時(shí)，需要在合同中將相應(yīng)的條款以及違約條款寫明，避免出現(xiàn)不必要的糾紛情況。2、準(zhǔn)備過戶所需要的相關(guān)資料。3、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳稅即可。4、拿到房產(chǎn)證，過戶完成。還建房買賣之間還會存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果是農(nóng)村集體土地上自建的還建房，那么是沒有產(chǎn)權(quán)的，這類房屋是不允許上市交易的，如果是私下進(jìn)行交易，也得不到法律的相關(guān)保障，所以在買賣還建房時(shí)應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果是普通還建的商品房小區(qū)，那么取得房產(chǎn)證之后就可以直接交易。但如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么需要再取得房產(chǎn)證之后滿5年才能在市場進(jìn)行上市出售，而且在出售時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差價(jià)的一定比例向政府繳納相應(yīng)的收益。

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