想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房改房過戶土地出讓金誰出方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房改房就是我們常說的已購公房，作為享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅類型，再將公有房產(chǎn)私有化時，個人會出少量的土地出讓金。因為房改房的產(chǎn)權不是100%，而且絕大多數(shù)的土地性質也屬于劃撥，只有在補交購公攤面積的價款之后，才能夠轉換屬性上市交易辦理過戶手續(xù)。所以在進行交易的過程當中，土地出讓金全部由買家進行繳納。因為此類房屋的房產(chǎn)性質比較特殊，即便是價格比較便宜，在購買的過程當中還需要擦亮眼睛。在進行產(chǎn)權過戶的時候，需要經(jīng)過當?shù)胤课萃恋毓芾聿块T的審核，無論是中介的口頭協(xié)議，還是交易過程當中的公證保證都不能算完成正式的交易過程。土地出讓金的金額一般在房價的10%左右，此外在交易的過程當中，買家還需要按照房屋面積的多少繳納1%-3%的契稅和1%的個稅。

2、房改房就是我們常說的已購公房，作為享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅類型，再將公有房產(chǎn)私有化時，個人會出少量的土地出讓金。因為房改房的產(chǎn)權不是100%，而且絕大多數(shù)的土地性質也屬于劃撥，只有在補交購公攤面積的價款之后，才能夠轉換屬性上市交易辦理過戶手續(xù)。所以在進行交易的過程當中，土地出讓金全部由買家進行繳納。因為此類房屋的房產(chǎn)性質比較特殊，即便是價格比較便宜，在購買的過程當中還需要擦亮眼睛。在進行產(chǎn)權過戶的時候，需要經(jīng)過當?shù)胤课萃恋毓芾聿块T的審核，無論是中介的口頭協(xié)議，還是交易過程當中的公證保證都不能算完成正式的交易過程。土地出讓金的金額一般在房價的10%左右，此外在交易的過程當中，買家還需要按照房屋面積的多少繳納1%-3%的契稅和1%的個稅。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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