想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割離婚時房產(chǎn)怎么分割方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、婚前，無論是哪方或哪方家長買的房子，只要房產(chǎn)證上簽的是夫妻雙方兩個人的名字，房子不管你們結(jié)婚離婚都算共同財產(chǎn)，以后都是一人一半。。婚后，只要是婚后買房，婚姻持續(xù)階段買房，不管寫誰的名字，都算夫妻共同財產(chǎn)，其實婚姻法的新規(guī)定完全不影響你離婚后的房產(chǎn)分割，因為你家房產(chǎn)證上是你們夫妻雙方的名字，屬于共同財產(chǎn)，正常情況下，應(yīng)是一人一半拉， 一切也房產(chǎn)證上的名字為依據(jù)，與房子為誰所購買無關(guān)，

2、二、婚前房產(chǎn)婚后還貸、婚前婚后房產(chǎn)咨詢 1、婚前付**的房子，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價款為個人財產(chǎn)，婚后支付的房屋價款是共同財產(chǎn)。 2、分配時，先劃分共同財產(chǎn)的比例，然后再對共同財產(chǎn)進(jìn)行分配。 3、新的婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)是受到永久性的保護(hù)的。 4、除去**以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚后一次性還清的那部分，那部分資金算作你們共同財產(chǎn)。 5、婚后這個房子你們共同還貸的那一部分你才擁有一般的產(chǎn)權(quán)。 6、婚前交**，婚后一起還貸，可以要求將房產(chǎn)證改為兩人的名字嗎？產(chǎn)權(quán)證上是可以加上兩個人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的產(chǎn)權(quán)人只有一個，其他加上去的名字都是屬于共有人，可以去產(chǎn)權(quán)中心辦個共有權(quán)證。 男方是在婚前買的房，做公證的時候并沒有加上女方的名字，那就是說女方是沒有份的，那是屬于婚前財產(chǎn)。 婚后女方參與還款，那可以去做個公證，那就可以把你追加成共有人，也就可以成為共同還款人。 三、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證 2、有證據(jù)證明是婚前購買，應(yīng)當(dāng)是婚前的個人財產(chǎn)權(quán)利。 3、房屋是不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得是以登記為準(zhǔn)，登記之日為法律認(rèn)定的所有權(quán)取得之日。 4、婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，除非另有約定。 5、因為該房屋所有權(quán)在婚后取得，所以應(yīng)屬于共同財產(chǎn)。 6、但因是婚前個人出資購買，所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不能作為共同財產(chǎn)分割。 7、如果房產(chǎn)證取得的時間是結(jié)婚后，而且你們又沒有特別約定的話，應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。 8、一般情況下，以房產(chǎn)證辦在結(jié)婚證之前還是之后，判斷是否為夫妻共同財產(chǎn)。 9、如無特約定，各占50%的份額，也可以自行對此進(jìn)行約定。 四、婚前房產(chǎn)婚后賣、婚前房產(chǎn)買賣 2、根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的收入為共同財產(chǎn)。 3、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金的，**好是做個公證。 4、因為現(xiàn)金屬于種類物，發(fā)生糾紛很難說清是誰的。 5、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金進(jìn)行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產(chǎn)。 6、比如將此現(xiàn)金進(jìn)行股票投資所得的利潤就是夫妻共同財產(chǎn)。

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