想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買商住兩用房子好嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商住兩用房有一定的好處，作為既可以辦公又可以居住的房產(chǎn)，是目前住宅的一種延伸，而且還能夠擁有寫字樓的諸多硬件設施。針對于想要進行買房，但卻沒有買房資格，或者是經(jīng)濟條件有限的出資，購房者可以考慮購買商住兩用房。但因為商住兩用房的產(chǎn)權年限比較少，只有40年或者是50年，而且在產(chǎn)權到期之后不能夠自動續(xù)期，所以從隱性成本來說，不如普通住宅性價比高。商住兩用房除了土地使用年限之外，在交易買賣的過程當中，無法參照住宅的標準繳納契稅，進行轉(zhuǎn)讓時契稅的收費標準為成交額的4%，而且還要征收營業(yè)稅和土地增值稅。雖然說商住兩用房不受限購和房貸的限制，但一般銀行針對于此類房屋的貸款期限不超過10年，而且**額度也會在50%左右，并且不能夠使用公積金貸款。

2、商住兩用房有一定的好處，作為既可以辦公又可以居住的房產(chǎn)，是目前住宅的一種延伸，而且還能夠擁有寫字樓的諸多硬件設施。針對于想要進行買房，但卻沒有買房資格，或者是經(jīng)濟條件有限的出資，購房者可以考慮購買商住兩用房。但因為商住兩用房的產(chǎn)權年限比較少，只有40年或者是50年，而且在產(chǎn)權到期之后不能夠自動續(xù)期，所以從隱性成本來說，不如普通住宅性價比高。商住兩用房除了土地使用年限之外，在交易買賣的過程當中，無法參照住宅的標準繳納契稅，進行轉(zhuǎn)讓時契稅的收費標準為成交額的4%，而且還要征收營業(yè)稅和土地增值稅。雖然說商住兩用房不受限購和房貸的限制，但一般銀行針對于此類房屋的貸款期限不超過10年，而且**額度也會在50%左右，并且不能夠使用公積金貸款。

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