想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子公攤面積怎么算的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房子公攤面積在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候有相應(yīng)的公式，一般需要先測(cè)量清楚自己家房?jī)?nèi)的套內(nèi)面積，將公攤系數(shù)乘以房屋套內(nèi)面積就能夠得出房屋的公攤面積，這只是其中的一種比較簡(jiǎn)單的計(jì)算方法，因?yàn)橛?jì)算公攤面積的方法有很多，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以直接向開(kāi)發(fā)商咨詢公攤面積得多少，在可控的合理范圍之內(nèi)都是可以接受的。所謂的公攤面積指的就是小區(qū)內(nèi)大家共同使用的面積，分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)住戶上，公攤面積的多少會(huì)直接影響到購(gòu)房的價(jià)格，如果公攤面積太大，實(shí)際的房屋居住面積就會(huì)變小，除了會(huì)增加購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)壓力之外，也會(huì)影響到入住的舒適度，但也不要一味的追求太小的公攤面積，開(kāi)發(fā)商通過(guò)減少電梯或者是減少花園面積來(lái)降低公攤，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，居住的舒適度就會(huì)大大下降。

2、公攤面積計(jì)算公式：①建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積②公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積③公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總套內(nèi)建筑面積④套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積公攤面積越小，意味著得房率越高，購(gòu)房者花在不可支配面積上的錢(qián)也較少。但是公攤面積過(guò)小，也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。不過(guò)值得注意的是，得房率越高并不一定代表公攤面積越少，如果將贈(zèng)送面積計(jì)入套內(nèi)面積，得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個(gè)道理。

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